기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산선경아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로 74

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,200원 연제구 대비 높음 11%
  • 576세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.06.05 (31년차)
관리비부과면적
68,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설주식회사
주차
832대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176308
연산선경아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,670원 395.1 26,881,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,939원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 380.4 25,885,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 510,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 67,553
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 418,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,876원 684.6 46,584,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,965원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 126.7 8,619,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,181원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 492.5 33,512,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 31.0 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,956원 비교 자료 없음 25.0 1,702,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,107원 높음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 637,748
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,076원 51.4 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,076원 높음 172% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 51.4 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,801원 810.9 55,181,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,374원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 138.6 9,431,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,679원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 395.1 26,887,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,380원 비교 자료 없음 -11.7 -794,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,179원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 213.1 14,503,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 1,260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 925원 비교 자료 없음 7.8 532,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 827,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 866원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.3 498,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,734원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.1 1,574,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 799원 비교 자료 없음 6.8 460,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,526원 258.4 17,583,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,526원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 258.4 17,583,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,950원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 11% 2,200 149,730,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,859,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,973만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,688만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,273원
월 부과액의 2년 월 17,583,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,468만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 메리츠화재 122,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 500만원미만 수의계약 엠에스텍스세무회계 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.06.12 단지내 정문 소나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 수의계약 소나무조경 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 메리츠화재 7,001,500원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 메리츠화재 9,650,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 삼성화재해상보험 주식회사 46,300원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.06.05 기중차단기(ACB) 부분 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 입주자대표회의 의결 (주)대웅전력 4,950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.28 소방안전관리업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 사업수행평가 후 기존업체 재계약 명성이엔씨 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 재활용분리수거용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 사업수행평가 후 기존업체 재계약 동남 리싸이클링 11,059,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 단지내 위험 수목 제거 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 수의계약 소나무조경 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법