기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산선경아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로 74

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,184원 연제구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 576세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.06.05 (31년차)
관리비부과면적
68,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설주식회사
주차
832대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176308
연산선경아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,399원 375.8 25,573,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,924원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 354.9 24,148,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 516,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 69,361
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,223원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 704,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,605원 699.2 47,580,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,156원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 128.3 8,729,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,822원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 506.4 34,457,608
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 31.0 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,853원 비교 자료 없음 24.2 1,643,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,107원 높음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 637,748
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,076원 51.4 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,076원 높음 114% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 51.4 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,422원 799.3 54,387,077
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,178원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 136.9 9,318,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,313원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 392.0 26,676,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,413원 비교 자료 없음 -12.0 -813,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,416원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 215.1 14,639,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 1,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 925원 비교 자료 없음 7.8 532,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 703,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.1 618,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.2 1,441,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,526원 258.4 17,583,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,526원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 258.4 17,583,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,028원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 7% 2,184 148,624,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,005,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,620만 25.02
  2. 1억 4,009만 25.03
  3. 1억 4,222만 25.04
  4. 1억 4,226만 25.05
  5. 1억 4,339만 25.06
  6. 1억 5,186만 25.07
  7. 1억 6,029만 25.08
  8. 1억 6,079만 25.09
  9. 1억 4,759만 25.10
  10. 1억 4,142만 25.11
  11. 1억 4,161만 25.12
  12. 1억 4,862만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
149,730,971원
2026년 1월
148,624,135원

세대당 ▼ -1,921원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,388만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,462원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,583,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,468만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 메리츠화재 122,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 500만원미만 수의계약 엠에스텍스세무회계 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.06.12 단지내 정문 소나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 수의계약 소나무조경 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 메리츠화재 7,001,500원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 메리츠화재 9,650,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호의거 삼성화재해상보험 주식회사 46,300원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.06.05 기중차단기(ACB) 부분 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 입주자대표회의 의결 (주)대웅전력 4,950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.28 소방안전관리업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 사업수행평가 후 기존업체 재계약 명성이엔씨 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 재활용분리수거용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 사업수행평가 후 기존업체 재계약 동남 리싸이클링 11,059,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 단지내 위험 수목 제거 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 수의계약 소나무조경 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법