기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 200

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,059원 연제구 대비 높음 8%
  • 2,302세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,302세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
254,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
2,716대
CCTV
361대
승강기
47대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 14 · 경비 96 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176411
연산LG아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,723원 241.3 61,517,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,214원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 218.6 55,740,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 1,559,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 209,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,650원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.9 3,797,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,825원 657.5 167,643,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,662원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 141.4 36,053,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,136원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 479.7 122,319,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 비교 자료 없음 8.4 2,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 22.4 5,717,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,402,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,400원 21.7 5,524,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 824원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.4 1,897,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.0 3,054,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 2.2 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,143원 714.5 182,188,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,678원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 87.4 22,278,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,631원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 357.8 91,231,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -291원 비교 자료 없음 -2.6 -670,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,175원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 218.2 55,650,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 5,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 1,657,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 478원 낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.7 5,287,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.2 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,996원 424.3 108,183,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,996원 높음 134% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 424.3 108,183,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,087원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 8% 2,059 525,057,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,035,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,132만 25.01
  2. 4억 6,421만 25.02
  3. 4억 6,352만 25.03
  4. 5억 2,506만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,882만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,917원
월 부과액의 1년 11개월 월 108,183,856원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 35만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 173,900원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.01 승강기사고 배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 229,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.29 소방시설 보수공사(107동 5,6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)경종 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.05.31 폐기물운반 및 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 운종청룡 4,800,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.05.31 정수기 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 코웨이 3,542,400원 26.07.23 ~ 32.07.22
2026.05.29 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 다룸기계통신 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.08.08
2026.05.28 오수관로 맨홀 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)대평 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 물품공급계약서(가압펌프 구매) 103동 3-4라인수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)광명상사 306,364원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.15 불법건축물(테니스장 내) 철거업체 재선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 포항철거 3,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
2026.05.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 김관수 공인회계사 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법