기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 200

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,892원 연제구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 2,302세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,302세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
254,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
2,716대
CCTV
361대
승강기
47대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 14 · 경비 96 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176411
연산LG아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,634원 240.4 61,310,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,387원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 220.2 56,138,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 1,564,045
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 291,600
A04 피복비 직원 근무복 521원 비교 자료 없음 4.7 1,200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.0 248,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 1,868,678
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,855원 666.8 170,015,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,060원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 145.0 36,969,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,703원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 493.8 125,925,592
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.4 5,717,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,402,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,370원 21.4 5,455,269
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 795원 낮음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 7.2 1,831,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.8 3,272,269
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.4 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,921원 811.8 206,998,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,668원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 96.3 24,558,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,759원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 422.1 107,639,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 1418% 연제구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 1,031,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,672원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 231.8 59,096,128
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 5,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 1,856,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.9 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 5,276,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 261원 비교 자료 없음 2.4 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,754원 151.2 38,567,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,754원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 151.2 38,567,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,534원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 7% 1,892 482,346,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,623,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,421만 25.02
  2. 4억 6,352만 25.03
  3. 5억 2,506만 25.04
  4. 4억 4,820만 25.05
  5. 4억 5,505만 25.06
  6. 5억 431만 25.07
  7. 5억 6,141만 25.08
  8. 5억 2,438만 25.09
  9. 4억 5,447만 25.10
  10. 4억 5,796만 25.11
  11. 4억 6,283만 25.12
  12. 4억 8,235만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
411,315,929원
2026년 1월
482,346,618원

세대당 ▲ +30,856원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,218만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,538원
월 부과액의 5년 3개월 월 38,567,000원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 35만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 173,900원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.01 승강기사고 배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 229,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.29 소방시설 보수공사(107동 5,6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)경종 1,050,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.05.31 폐기물운반 및 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 운종청룡 4,800,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.05.31 정수기 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 코웨이 3,542,400원 26.07.23 ~ 32.07.22
2026.05.29 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 다룸기계통신 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.08.08
2026.05.28 오수관로 맨홀 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)대평 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 물품공급계약서(가압펌프 구매) 103동 3-4라인수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)광명상사 306,364원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.15 불법건축물(테니스장 내) 철거업체 재선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 포항철거 3,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
2026.05.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 김관수 공인회계사 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법