기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

삼익퓨처타워 관리비 명세서

부산광역시 연제구 명륜로2번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,718원 연제구 대비 낮음 10%
  • 313세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2006.10.04 (20년차)
관리비부과면적
34,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
310대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61177006
삼익퓨처타워 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,128원 355.7 12,247,021
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,952원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 345.0 11,879,125
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 222,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 28,296
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 68% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.4 117,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,874원 471.5 16,236,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,274원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 111.6 3,841,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,631원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 314.8 10,839,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 비교 자료 없음 4.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,866원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 35.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 195,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,127원 37.5 1,291,763
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,832원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.7 573,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,295원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 718,388
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,807원 689.0 23,727,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,109원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 110.1 3,790,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,719원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 333.8 11,493,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -846원 비교 자료 없음 -7.7 -264,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,314원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 193.7 6,671,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 170,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,061원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.7 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.4 530,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,059원 164.1 5,652,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,059원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 164.1 5,652,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,995원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 10% 1,718 59,155,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,583,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,131만 25.01
  2. 8,517만 25.02
  3. 5,844만 25.03
  4. 5,975만 25.04
  5. 5,916만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,580만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,267원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,652,350원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,498원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 상지회계법인 1,090,909원 25.08.05 ~ 25.09.19
2024.07.30 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 24.07.30 ~ 24.08.15
2023.07.31 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.31 ~ 23.08.10
2023.07.31 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.31 ~ 23.08.10
2023.07.26 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.08.25
2023.07.26 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.08.15
2023.07.25 2022년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 23.07.25 ~ 23.07.25
2023.07.25 2022년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 23.07.25 ~ 23.08.07
2023.07.25 2022년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 23.07.25 ~ 23.07.31
2022.08.02 2021년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 22.08.02 ~ 22.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법