기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

삼익퓨처타워 관리비 명세서

부산광역시 연제구 명륜로2번길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,808원 연제구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 313세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2006.10.04 (20년차)
관리비부과면적
34,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
310대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61177006
삼익퓨처타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,025원 372.9 12,840,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,083원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 355.2 12,233,025
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 329,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 28,435
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 250,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,708원 442.7 15,245,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,297원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 93.6 3,222,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,667원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 306.0 10,537,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 비교 자료 없음 2.3 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,866원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 195,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,465원 67.8 2,336,436
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,260원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.7 1,333,332
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.1 1,003,104
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,667원 760.5 26,187,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,504원 높음 318% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 540.9 18,624,774
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,038원 높음 68270% 연제구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 182.1 6,271,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 216,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.4 530,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,059원 164.1 5,652,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,059원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 164.1 5,652,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,924원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 11% 1,808 62,263,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,396,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,517만 25.02
  2. 5,844만 25.03
  3. 5,975만 25.04
  4. 5,916만 25.05
  5. 6,146만 25.06
  6. 6,436만 25.07
  7. 7,033만 25.08
  8. 7,013만 25.09
  9. 5,968만 25.10
  10. 6,062만 25.11
  11. 6,087만 25.12
  12. 6,226만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
61,313,176원
2026년 1월
62,263,300원

세대당 ▲ +3,035원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,997만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,388원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,652,350원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 상지회계법인 1,090,909원 25.08.05 ~ 25.09.19
2024.07.30 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 24.07.30 ~ 24.08.15
2023.07.31 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.31 ~ 23.08.10
2023.07.31 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.31 ~ 23.08.10
2023.07.26 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.08.25
2023.07.26 2022년 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 태흥공인회계 1,200,000원 23.07.26 ~ 23.08.15
2023.07.25 2022년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 23.07.25 ~ 23.07.25
2023.07.25 2022년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 23.07.25 ~ 23.08.07
2023.07.25 2022년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 23.07.25 ~ 23.07.31
2022.08.02 2021년도 회계에 대한 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 계약 태흥공인중계사 감사반 1,200,000원 22.08.02 ~ 22.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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