기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동월드메르디앙 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로 233

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,421원 연제구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,156세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
128,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
1,868대
CCTV
237대
승강기
27대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61177214
거제동월드메르디앙 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,336원 353.7 45,471,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,609원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 320.2 41,163,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 900,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,524원 높음 521% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.7 1,761,170
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 103,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 1,408,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,790원 672.5 86,457,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,987원 높음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 287.6 36,977,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,317원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 362.5 46,605,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 비교 자료 없음 4.0 517,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 11.3 1,457,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 899,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,716원 42.4 5,451,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,606원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.4 3,012,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,110원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.0 2,439,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,535원 1,011.9 130,090,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,477원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 112.2 14,423,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,516원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 589.1 75,736,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,195원 비교 자료 없음 -10.7 -1,381,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,420원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 246.6 31,697,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.9 2,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 1,149,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,412원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.7 2,788,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 2,987,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,824원 340.1 43,724,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,824원 높음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 340.1 43,724,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,201원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 19% 2,421 311,196,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,476,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 485만 25.02
  2. 2억 8,584만 25.03
  3. 2억 8,944만 25.04
  4. 2억 9,182만 25.05
  5. 2억 8,993만 25.06
  6. 3억 3,007만 25.07
  7. 3억 6,168만 25.08
  8. 3억 6,638만 25.09
  9. 2억 9,783만 25.10
  10. 2억 9,006만 25.11
  11. 2억 9,486만 25.12
  12. 3억 1,120만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
313,303,044원
2026년 1월
311,196,408원

세대당 ▼ -1,822원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 8,325만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 27,095원
월 부과액의 6년 8개월 월 43,724,832원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 24억 9,502만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 계약 (사)한국어린이안전연구원 154,800원 26.10.01 ~ 27.01.31
2026.08.25 GX룸 바닥마루 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 동화마루 365 1,980,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 홈네크워크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호에 따른 계약 (주)부영정보통신 375,200,000원 26.08.25 ~ 26.11.25
2026.08.19 에어컨 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 별표 2의 10호 오륙도 ENG 5,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.06.17 홈네트워크 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호에 따른 계약 (주)광명토탈엔지니어링 3,900,000원 26.06.18 ~ 26.10.31
2026.06.01 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호에 따른 계약 (주)에스원 1,599,876,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.05.29 공시청유지관리게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 별표 2의 4호 ㈜케이티에이치씨엔 부산방송 4,200,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.20 냉난방기설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 계약 오륙도 ENG 2,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.28 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호에 따른 계약 동남자원 19,420,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호에 따른 계약 대연무역 26,356,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법