기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로 255

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,974원 연제구 대비 0%
  • 197세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
18,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
148대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180303
거제우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,422원 386.1 6,978,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,604원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 344.5 6,226,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,542원 높음 209% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.7 500,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 23,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 비교 자료 없음 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 179,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,713원 323.9 5,853,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,813원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 172.4 3,115,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,318원 낮음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 79.8 1,441,627
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,792원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.4 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,116원 비교 자료 없음 34.0 613,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 132,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,863원 118.4 2,140,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,863원 높음 481% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 118.4 2,140,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,580원 758.5 13,707,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,047원 낮음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 22.3 403,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,407원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 462.3 8,354,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -162원 비교 자료 없음 -1.8 -31,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,973원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 195.9 3,540,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.0 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 198,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.2 454,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.5 335,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,510원 387.1 6,995,467
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,510원 높음 113% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 387.1 6,995,467
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,088원 중앙값 1,974원/㎡ 0% 1,974 35,674,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,552,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,567만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,635만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,291원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,995,467원 부과 · 1,837,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,024만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 입주자대표회의 회장 신원보증공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 34,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 현대엘리베이터(주)부산지사 13,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 승강기사고 배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 35,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.02 음식물쓰레기 종량기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 일월정밀(주) 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.02 어린이놀이시설 정기시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.09.02 ~ 26.10.14
2026.08.24 경로당 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 유림누수 200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 미화원 휴게실 에어컨 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제10호 미래냉열 630,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 정보통신유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)정산솔루션 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 지하저수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제10호 엠피엠 2,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.15 소방시설보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)일신기술단 264,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법