기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로 255

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,433원 연제구 대비 높음 9%
  • 197세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
18,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
148대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180303
거제우성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,989원 381.4 6,892,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,491원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 354.2 6,400,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 156,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 24,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 548원 높음 691% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 202,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,621원 551.8 9,972,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,320원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 177.9 3,215,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,583원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 289.8 5,236,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,269원 높음 202% 연제구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,792원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 30.4 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,982원 비교 자료 없음 32.5 587,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 132,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,349원 134.6 2,432,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,028원 높음 153% 연제구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 76.6 1,384,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,467원 높음 119% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 48.7 880,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 854원 비교 자료 없음 9.3 168,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,757원 978.4 17,682,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,248원 비교 자료 없음 -57.2 -1,033,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,414원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 644.3원 대비 734.8 13,280,521
D09 수도료(공용) 공용 수도 192원 높음 1924% 연제구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 37,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,885원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 216.8 3,917,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.5 207,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,497원 높음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.2 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.2 328,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,510원 387.1 6,995,467
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,510원 높음 113% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 387.1 6,995,467
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,227원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 9% 2,433 43,975,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,567만 25.01
  2. 3,629만 25.02
  3. 3,521만 25.03
  4. 3,429만 25.04
  5. 3,346만 25.05
  6. 3,442만 25.06
  7. 4,084만 25.07
  8. 4,360만 25.08
  9. 4,398만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,736만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 15,347원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,995,467원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,024만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 입주자대표회의 회장 신원보증공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 34,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 현대엘리베이터(주)부산지사 13,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 승강기사고 배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 35,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.02 음식물쓰레기 종량기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 일월정밀(주) 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.02 어린이놀이시설 정기시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.09.02 ~ 26.10.14
2026.08.24 경로당 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 유림누수 200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 미화원 휴게실 에어컨 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제10호 미래냉열 630,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 정보통신유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)정산솔루션 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 지하저수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제10호 엠피엠 2,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.15 소방시설보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)일신기술단 264,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법