기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,871원 연제구 대비 낮음 4%
  • 414세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
43,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
389대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180706
거제동원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,103원 250.5 10,806,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,587원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 235.9 10,179,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 349,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 69,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 209,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,994원 604.5 26,079,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,186원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 136.1 5,873,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,618원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 428.1 18,472,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.3 1,391,499
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 343,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,663원 25.6 1,102,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 882,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 531원 비교 자료 없음 5.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,677원 687.8 29,674,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,411원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 90.3 3,896,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,135원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 375.5 16,201,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -893원 비교 자료 없음 -8.6 -369,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,122원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 173.9 7,502,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 351,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.2 783,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.5 453,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,580원 303.0 13,074,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,580원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 303.0 13,074,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,017원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 4% 1,871 80,737,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,195,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,298만 25.01
  2. 8,074만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,682만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,224원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,074,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,065만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 거제동원타워 101동 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 3개사 중 최저가 (주)연우엔지니어링 900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.12 103동 6~7라인 직수배관 볼밸브 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 유림누수 300,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 우리회계사무소 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.01 소방지적사항 보완공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3건 진구에 의한 견적가 최저 (주)부산진소방산업 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 승강기 102동 2호기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엘리베이터 3,709,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.04 104동 1~2라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급작업 유림누수 400,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 방역(소독) 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 한솔그린 2,520,000원 26.06.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 101동 2라인 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의대상 항목 4에 의거 (긴급 및 견적서 2개 징구 ) 유림누수 500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 한솔그린 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 동남자원 2,235,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법