기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,915원 연제구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 414세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
43,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
389대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180706
거제동원아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,840원 267.1 11,525,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,683원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 256.0 11,046,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 366,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 65,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 113원 낮음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.1 46,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,651원 620.4 26,765,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,585원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 139.9 6,038,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,877원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 440.2 18,993,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.3 1,391,499
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 343,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,455원 23.6 1,016,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 121원 낮음 95% 연제구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 1.2 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,335원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 966,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,085원 701.3 30,257,101
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 159원 비교 자료 없음 1.5 65,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,694원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 73.8 3,185,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,079원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 384.6 16,592,631
D09 수도료(공용) 공용 수도 -958원 비교 자료 없음 -9.2 -396,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,085원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 192.7 8,315,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 393,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.2 786,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.0 432,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,580원 303.0 13,074,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,580원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 303.0 13,074,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,611원 중앙값 2,012원/㎡ 낮음 5% 1,915 82,638,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,647,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,864만 25.03
  2. 8,015만 25.04
  3. 7,736만 25.05
  4. 8,046만 25.06
  5. 8,362만 25.07
  6. 9,060만 25.08
  7. 9,010만 25.09
  8. 7,898만 25.10
  9. 7,876만 25.11
  10. 7,861만 25.12
  11. 8,223만 26.01
  12. 8,264만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,737,043원
2026년 2월
82,638,989원

세대당 ▲ +4,594원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,392만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,071원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,074,000원 부과 · 73,018,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,961원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,065만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 거제동원타워 101동 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 3개사 중 최저가 (주)연우엔지니어링 900,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.12 103동 6~7라인 직수배관 볼밸브 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 유림누수 300,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 우리회계사무소 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.01 소방지적사항 보완공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3건 진구에 의한 견적가 최저 (주)부산진소방산업 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 승강기 102동 2호기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엘리베이터 3,709,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.04 104동 1~2라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급작업 유림누수 400,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 방역(소독) 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 한솔그린 2,520,000원 26.06.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 101동 2라인 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의대상 항목 4에 의거 (긴급 및 견적서 2개 징구 ) 유림누수 500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 한솔그린 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 동남자원 2,235,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법