기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제아시아드삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 325

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,866원 연제구 대비 낮음 2%
  • 408세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
45,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
440대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180904
거제아시아드삼정그린코아아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,625원 370.7 16,982,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,600원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 343.7 15,748,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,486원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.2 606,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 68,854
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 450,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,191원 544.9 24,965,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,890원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 132.6 6,075,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,660원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 379.9 17,405,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.4 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,322원 56.3 2,579,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,451원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,829원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 1,154,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,042원 비교 자료 없음 9.3 425,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,918원 667.1 30,566,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,924원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 79.5 3,641,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,909원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 319.8 14,650,891
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,117원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 196.9 9,023,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 445,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.2 1,016,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.6 716,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 3.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,478원 226.9 10,395,188
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,478원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 226.9 10,395,188
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,533원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 2% 1,866 85,489,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,267,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,936만 25.01
  2. 8,833만 25.02
  3. 8,549만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,687만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,297원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,395,188원 부과 · 8,312,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,734만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 성보계전(주) 4,314,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.21 오수배관 교체 및 멘홀 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 배관마스터 2,380,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.05.18 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (주)에이스방재 1,848,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.04.27 101동 4라인 16층 공용부분 오·배수배관 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 배관마스터 700,000원 26.04.22 ~ 26.04.27
2026.04.27 101동 4라인 16층 목공사 및 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 반도인테리어 680,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.02.26 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.02.26 ~ 28.03.31
2026.02.26 아파트 세대·수목 방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (주)푸른환경시스템 4,800,000원 26.02.26 ~ 28.02.15
2026.02.11 101동 7라인 3층 공용부분 오·배수배관 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 배관마스터 705,000원 26.01.15 ~ 26.02.13
2026.02.11 101동 7라인 3층 공용부분 오·배수배관 누수로 인한 천정 벽 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 디자인하우스 일송 830,000원 26.01.23 ~ 26.02.16
2026.01.15 아파트 세대·수목 방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 세이프존 방역 4,800,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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