기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제아시아드삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 325

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,941원 연제구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 408세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
45,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
440대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180904
거제아시아드삼정그린코아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,706원 380.3 17,423,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,263원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 358.5 16,427,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 591,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 59,344
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 346,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,684원 576.0 26,391,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,808원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 140.8 6,449,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,883원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 390.8 17,904,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 비교 자료 없음 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 251,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,932원 52.8 2,420,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,696원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 24.0 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,990원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.6 1,220,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,186원 705.1 32,308,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,507원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 66.8 3,062,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,253원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 349.5 16,015,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 137원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 55,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,888원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 203.8 9,338,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 468,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,738원 높음 110% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 33.3 1,524,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 740,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 3.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,478원 226.9 10,395,188
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,478원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 226.9 10,395,188
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,986원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 3% 1,941 88,938,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,603,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,596만 25.05
  2. 8,541만 25.06
  3. 9,278만 25.07
  4. 9,713만 25.08
  5. 9,958만 25.09
  6. 8,774만 25.10
  7. 8,682만 25.11
  8. 8,868만 25.12
  9. 9,027만 26.01
  10. 9,125만 26.02
  11. 8,806만 26.03
  12. 8,894만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,344,515원
2026년 4월
88,938,321원

세대당 ▲ +3,906원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,128만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,357원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,395,188원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,734만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 성보계전(주) 4,314,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.21 오수배관 교체 및 멘홀 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 배관마스터 2,380,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.05.18 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (주)에이스방재 1,848,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.04.27 101동 4라인 16층 공용부분 오·배수배관 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 배관마스터 700,000원 26.04.22 ~ 26.04.27
2026.04.27 101동 4라인 16층 목공사 및 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 반도인테리어 680,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.02.26 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.02.26 ~ 28.03.31
2026.02.26 아파트 세대·수목 방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 (주)푸른환경시스템 4,800,000원 26.02.26 ~ 28.02.15
2026.02.11 101동 7라인 3층 공용부분 오·배수배관 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 배관마스터 705,000원 26.01.15 ~ 26.02.13
2026.02.11 101동 7라인 3층 공용부분 오·배수배관 누수로 인한 천정 벽 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 디자인하우스 일송 830,000원 26.01.23 ~ 26.02.16
2026.01.15 아파트 세대·수목 방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 입대의 의결 득함 세이프존 방역 4,800,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법