기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산한양타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로344번길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,342원 연제구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 302세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.08.04 (34년차)
관리비부과면적
31,845㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
206대
CCTV
26대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181102
연산한양타워아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,737원 329.4 10,490,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,352원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 306.8 9,770,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 281,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 258% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.9 251,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 187,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,835원 548.5 17,466,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,157원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 115.3 3,671,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,017원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 360.5 11,481,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,735원 높음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 44.9 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,926원 비교 자료 없음 27.8 883,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 820원 7.8 247,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 820원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.8 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,222원 296.1 9,429,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,842원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 64.9 2,066,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,144원 높음 78733% 연제구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 210.0 6,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 255,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 662원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 729원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.9 220,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,855원 159.8 5,090,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,855원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 159.8 5,090,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,469원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 34% 1,342 42,723,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,268,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,413만 25.02
  2. 4,630만 25.03
  3. 4,199만 25.04
  4. 4,267만 25.05
  5. 4,249만 25.06
  6. 4,806만 25.07
  7. 4,409만 25.08
  8. 4,446만 25.09
  9. 4,258만 25.10
  10. 4,105만 25.11
  11. 4,447만 25.12
  12. 4,272만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,409,620원
2026년 1월
42,723,500원

세대당 ▼ -5,583원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,889만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,608원
월 부과액의 8년 8개월 월 5,090,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 3,326만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 승강기정밀안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적) 한국승강기안전공단 1,832,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.14 주차선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(비교견적) 누리산업 2,940,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.08 소방정밀점검 지적수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(비교견적) 참조은이엔지 2,500,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.09.08 각 라인 입구 옥상(캐노피) 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(비교견적) 덕은건설 5,000,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.09.08 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(비교견적) 참조은이엔지 1,200,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.03 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(비교견적) 형제사 2,500,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.27 복도 창문 및 방충망 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(비교견적) 태경부엌가구 1,935,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.22 승강기 내 카팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(비교견적) 부광 440,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 외벽 콘크리트 낙하로 차량 앞유리 파손(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(비교견적) 수영자동차유리 540,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기사고 배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(비교견적) 대한주택관리사협회 공제사업단 39,900원 26.09.09 ~ 27.09.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법