기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산센터빌 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로230번길 53

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,493원 연제구 대비 낮음 21%
  • 312세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.07.13 (31년차)
관리비부과면적
29,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
216대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182007
연산센터빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,770원 364.3 10,848,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,993원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 335.2 9,981,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 269,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 32,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,811원 높음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.0 565,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,158원 598.8 17,833,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,803원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 176.0 5,242,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,175원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 368.5 10,974,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 29.6 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,833원 비교 자료 없음 19.2 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 164,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,733원 18.2 540,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,733원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.2 540,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,442원 329.4 9,809,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,075원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 84.6 2,519,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,538원 비교 자료 없음 194.2 5,783,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.8 350,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.5 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,748원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 545,435
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,354원 181.8 5,414,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,354원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 181.8 5,414,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,456원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 21% 1,493 44,446,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,691,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,521만 25.01
  2. 4,358만 25.02
  3. 4,460만 25.03
  4. 4,334만 25.04
  5. 4,445만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,100만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,093원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,414,400원 부과 · 4,466,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,498원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,443만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 기판 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 OTIS SERVICE EXPERTS 1,840,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 세무회계정인 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1(보험계약) 메리츠화재 59,091원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 OTIS SERVICE EXPERTS 7,201,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 인입 고압선 단락에 따른 MOF외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 서광전기 안전기술단 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 오티스엘리베이터 295,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 재활용장 그늘막 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 동래제일천막사 400,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) 참조은이엔지 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.07 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)참조은이엔지 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.23 계단청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2의 7 (경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우) (주)현대용역 37,400,000원 26.08.01 ~ 28.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법