기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
연산센터빌 관리비 명세서
부산광역시 연제구 거제천로230번길 53
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,641원 연제구 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 312세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 312세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1995.07.13 (31년차)
- 관리비부과면적
- 29,779㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서주택
- 주차
- 216대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,044원 |
합계의 22%
|
367.2 | 10,933,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,316원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 | 349.1 | 10,394,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,045원 | ▲높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.9 | 325,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 191원 | ▼낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.0 | 59,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 493원 | ▼낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.2 | 153,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,234원 |
합계의 37%
|
610.1 | 18,169,082 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,347원 | ▲높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 | 181.7 | 5,412,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,936원 | ▲높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 | 376.5 | 11,212,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,650원 | ▲높음 529% 연제구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 17.3 | 514,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,821원 | ▼낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 29.6 | 880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 481원 | ▼낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.0 | 149,952 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,849원 |
합계의 4%
|
61.3 | 1,824,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,914원 | ▲높음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 41.0 | 1,221,080 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,935원 | ▼낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 20.3 | 603,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,795원 |
합계의 23%
|
375.0 | 11,168,195 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,476원 | ▼낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 | 88.8 | 2,644,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,324원 | ▲높음 32279% 연제구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 13.9 | 412,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,426원 | ▼낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 | 224.5 | 6,684,840 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,234원 | ▲높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.9 | 384,910 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,547원 | ▲높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 16.2 | 482,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,789원 | ▼낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.7 | 558,275 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,748원 |
합계의 14%
|
227.9 | 6,785,331 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,748원 | ▲높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 227.9 | 6,785,331 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,670원 | 중앙값 1,998원/㎡ ▼낮음 18% | 1,641 | 48,881,158 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,638,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,664만 25.07
- 4,606만 25.08
- 4,839만 25.09
- 4,607만 25.10
- 4,623만 25.11
- 4,763만 25.12
- 4,594만 26.01
- 4,622만 26.02
- 4,576만 26.03
- 4,859만 26.04
- 4,770만 26.05
- 4,888만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 46,920,770원
- 2026년 6월
- 48,881,158원
세대당 ▲ +6,283원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 331만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 10,185원
월 부과액의
3년 9개월
월 6,785,331원 부과 · 440,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,141원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 9,443만원
- 공개 계약 전체 125건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 승강기 기판 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 | OTIS SERVICE EXPERTS | 1,840,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.17 |
| 2026.09.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 | 세무회계정인 | 1,100,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.20 | 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1(보험계약) | 메리츠화재 | 59,091원 | 26.09.15 ~ 27.09.15 |
| 2026.08.20 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 | OTIS SERVICE EXPERTS | 7,201,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.20 | 인입 고압선 단락에 따른 MOF외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 | 서광전기 안전기술단 | 4,900,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.18 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 | 오티스엘리베이터 | 295,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.18 | 재활용장 그늘막 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 | 동래제일천막사 | 400,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.10 | 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) | 참조은이엔지 | 2,000,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.07 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)참조은이엔지 | 2,000,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.23 | 계단청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2의 7 (경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우) | (주)현대용역 | 37,400,000원 | 26.08.01 ~ 28.06.13 |
| 2026.07.07 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2의 1 (보험계약) | 메리츠화재 | 3,081,900원 | 26.07.20 ~ 27.07.20 |
| 2026.07.07 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2의 1 (보험계약) | 메리츠화재 | 4,957,300원 | 26.07.20 ~ 27.07.20 |
| 2026.07.01 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) | 우리자원 | 1,272,960원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.29 | 지하배수관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제10호 | 대림배관청소 | 600,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.26 | 재활용품(의류) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 입대의 의결(500만원 이하) | (주)한국무역 | 2,545,920원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.22 | 전기안전관리(직무고시)대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 입대의 의결(500만원 이하) | (주)서광전기안전기술단 | 3,120,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.18 | 소방안전관리업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (2개 업체 중 입대의 선정 의결, 500만원 이하) | 참조은이엔지 | 2,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.12 | 방화문 피봇 및 도어체크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 | 진일금속 | 130,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.22 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2의9에 의거 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 | (주)아이엠씨 | 3,709,091원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.15 | 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입두자대표회의 의결) | 대성실업 | 430,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.10 | 2026년 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2. 제6호 500만원 이하 2인이상 견적 입대의 의결 | 우주종합환경 | 950,000원 | 26.04.10 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.03 | 지하급수장 1~7라인 급수펌프 1대분교체 및 토출배관 부분교체 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 | 동건기업사 | 3,560,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.01 | 8라인 옥상급수 물탱크 A,B 인이배관 부분교체 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10 | 동건기업사 | 2,100,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.23 | 지하배수관 고압세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 10호 | 미래환경 | 600,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.14 | 정수위밸브, 1,2차매인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 10 | 동건기업사 | 3,830,000원 | 26.03.14 ~ 26.03.14 |
| 2026.03.06 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 | 삼성화재해상보험주식회사 | 36,100원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.01.29 | 앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) | 정우설비 | 280,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.27 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 예비비 397,545 장기수선충당금 57,000원 | (주)현우소방 | 454,545원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2025.12.15 | 경로당 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2개업체 이상 최저가 수의계약(입자대표회의 의결) | 태화하우징 | 2,130,000원 | 25.12.19 ~ 25.12.20 |
| 2025.10.17 | 급수불량 배관내 에어밴트 3개 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 4 | 우일누수탐지 | 1,050,000원 | 25.10.17 ~ 25.10.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법