기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산sk뷰1단지 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,128원 연제구 대비 높음 11%
  • 329세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
51,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)sk건설
주차
477대
CCTV
104대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182009
연산sk뷰1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,345원 427.2 21,827,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,671원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 403.5 20,618,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 427,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,410원 높음 274% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.1 463,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 99% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.9 252,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,640원 506.4 25,872,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,452원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 176.8 9,031,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,654원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 255.3 13,046,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 비교 자료 없음 7.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,027원 높음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 58.1 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,291원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 424,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,577원 93.9 4,795,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,841원 높음 195% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 56.9 2,908,845
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,090,175
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,834원 비교 자료 없음 11.8 603,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 588원 비교 자료 없음 3.8 193,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,052원 811.7 41,471,125
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,507원 높음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 215.8 11,023,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,254원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 336.5 17,191,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,371원 비교 자료 없음 47.5 2,424,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,236원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 149.6 7,644,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.7 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 334,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.2 675,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,716원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.9 1,222,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 608원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,842원 288.7 14,753,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,842원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 288.7 14,753,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,455원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 11% 2,128 108,719,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,017,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,182만 25.01
  2. 1억 1,137만 25.02
  3. 1억 555만 25.03
  4. 1억 872만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,298만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 347만원 ㎡당 22,370원
월 부과액의 6년 5개월 월 14,753,070원 부과 · 330,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 6억 1,171만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 근린생활시설 전기설비 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)효성기술단 400,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.10.05 아파트 전기설비 직무고시 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)효성기술단 1,000,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.09.28 관리규약 개정 전문 제본수의계약 · 물품 · 구입 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인쇄마을 110,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 원형 LED센서등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)일신비츠온 100,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.23 LED매입등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지마켓 다빛전기 111,818원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.14 102동 2통로 우수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 10호 안전사고 발생 등 긴급한 사항 / 5호 500만원 이하 복수견적 23시국대클리너 700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 67,818원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 수신기 메인보드 및 LCD모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4호 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 및 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 부산지점 7,140,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 102동 1통로 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더원하우스 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 상가 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정민토탈서비스 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법