기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산sk뷰1단지 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,051원 연제구 대비 높음 3%
  • 329세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
51,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)sk건설
주차
477대
CCTV
104대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182009
연산sk뷰1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,254원 413.7 21,139,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,932원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 392.3 20,046,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 280,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,351원 높음 290% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.7 444,320
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 1.7 86,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 282,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,953원 501.9 25,646,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,530원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 177.3 9,057,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,654원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 255.3 13,046,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,027원 높음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 58.1 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 451원 비교 자료 없음 2.9 148,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,291원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 424,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,573원 81.0 4,136,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,875원 높음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 44.3 2,261,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,258원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 1,071,835
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,834원 비교 자료 없음 11.8 603,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 607원 비교 자료 없음 3.9 199,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,896원 765.6 39,116,628
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.0 2,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,546원 높음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 190.2 9,720,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,078원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 328.9 16,804,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,499원 비교 자료 없음 22.5 1,151,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,282원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 156.4 7,988,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 347,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,948원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.0 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,215원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.1 1,386,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,842원 288.7 14,753,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,842원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 288.7 14,753,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,518원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 3% 2,051 104,792,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,293,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,182만 25.01
  2. 1억 1,137만 25.02
  3. 1억 555만 25.03
  4. 1억 872만 25.04
  5. 1억 480만 25.05
  6. 1억 721만 25.06
  7. 1억 2,136만 25.07
  8. 1억 3,104만 25.08
  9. 1억 3,047만 25.09
  10. 1억 1,039만 25.10
  11. 1억 759만 25.11
  12. 1억 479만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,626만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 382만원 ㎡당 24,587원
월 부과액의 7년 1개월 월 14,753,070원 부과 · 330,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 6억 1,171만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 근린생활시설 전기설비 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)효성기술단 400,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.10.05 아파트 전기설비 직무고시 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)효성기술단 1,000,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.09.28 관리규약 개정 전문 제본수의계약 · 물품 · 구입 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인쇄마을 110,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 원형 LED센서등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)일신비츠온 100,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.23 LED매입등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지마켓 다빛전기 111,818원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.14 102동 2통로 우수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 10호 안전사고 발생 등 긴급한 사항 / 5호 500만원 이하 복수견적 23시국대클리너 700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 67,818원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 수신기 메인보드 및 LCD모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4호 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 및 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 부산지점 7,140,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 102동 1통로 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더원하우스 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 상가 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정민토탈서비스 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법