기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산반도보라 아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,777원 연제구 대비 낮음 7%
  • 294세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
34,214㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
336대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182305
연산반도보라 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,915원 325.8 11,147,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,915원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 308.6 10,559,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 232,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 47,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 308,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,005원 446.9 15,289,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,852원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 101.8 3,484,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,273원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 320.3 10,958,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 24.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,241원 45.0 1,540,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,880원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 552,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,080원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 905,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 281원 비교 자료 없음 2.4 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,587원 658.1 22,516,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,194원 높음 274% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 439.9 15,051,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,286원 비교 자료 없음 182.9 6,258,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 196,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.8 710,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 300.8 10,290,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.8 10,290,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,749원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 7% 1,777 60,784,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,919,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,891만 25.01
  2. 8,474만 25.02
  3. 6,078만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,039만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,949원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,290,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,820만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 세금 관련 업무 회계사무소 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 정수회계사무소 420,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.15 전기차충전시설 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.05 세대내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 엔가드 부산극동산업 409,091원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.30 케이블 TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사 케이티에이치 씨엔 6,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 가스배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)서원에너지 250,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 폐목(낙엽) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 동균재생자원 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 25년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 혜인회계법인 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 도장공사 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 리드컨설팅 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.12.15
2026.08.07 공동현관 CCTV 단선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2,6호 (주) 케이씨솔루션 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.05 저수조 볼탑 및 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2,6호 대영펌프 940,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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