기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산반도보라 아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,348원 연제구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 32%
  • 294세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2000.12.09 (26년차)
관리비부과면적
34,214㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
336대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182305
연산반도보라 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,193원 328.2 11,228,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,051원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 301.2 10,304,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 330,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 61,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 585원 비교 자료 없음 5.0 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 359,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,616원 452.1 15,469,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,059원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 103.6 3,545,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,676원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 323.8 11,076,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 24.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,915원 68.0 2,327,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,047원 높음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 43.4 1,483,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,868원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.6 843,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,529원 1,199.0 41,021,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,588원 높음 303% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 443.3 15,166,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,059원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 318.4 10,895,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,949원 비교 자료 없음 180.0 6,158,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,083원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 189.8 6,492,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.7 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 212,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.7 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,893원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 850,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 300.8 10,290,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 300.8 10,290,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,253원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 19% 2,348 80,336,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,613,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,104만 25.04
  2. 8,164만 25.05
  3. 7,945만 25.06
  4. 9,068만 25.07
  5. 1억 362만 25.08
  6. 1억 318만 25.09
  7. 8,013만 25.10
  8. 8,110만 25.11
  9. 8,480만 25.12
  10. 8,601만 26.01
  11. 8,876만 26.02
  12. 8,034만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,784,110원
2026년 3월
80,336,390원

세대당 ▲ +66,504원 (+32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,892만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,413원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,290,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,820만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 세금 관련 업무 회계사무소 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 정수회계사무소 420,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.15 전기차충전시설 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.05 세대내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 엔가드 부산극동산업 409,091원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.30 케이블 TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사 케이티에이치 씨엔 6,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 가스배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)서원에너지 250,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 폐목(낙엽) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 동균재생자원 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 25년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 혜인회계법인 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 도장공사 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 리드컨설팅 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.12.15
2026.08.07 공동현관 CCTV 단선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2,6호 (주) 케이씨솔루션 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.05 저수조 볼탑 및 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2,6호 대영펌프 940,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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