기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동한일유앤아이아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 묘봉산로 4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,059원 연제구 대비 높음 8%
  • 412세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
39,491㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
393대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182308
연산동한일유앤아이아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,555원 370.9 14,648,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,816원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 352.8 13,932,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 344,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 59,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 311,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,755원 477.4 18,851,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,469원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 150.9 5,961,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,084원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 303.4 11,982,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,203원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.0 907,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,648원 111.1 4,387,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,352원 높음 346% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 87.1 3,440,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.0 946,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,564원 830.1 32,780,379
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 31원 비교 자료 없음 0.3 12,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,009원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 125.3 4,947,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,423원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 390.4 15,418,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 비교 자료 없음 0.9 34,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,542원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 245.6 9,699,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 356,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.7 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 908원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.5 374,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,189원 비교 자료 없음 12.4 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,879원 270.0 10,662,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,879원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 270.0 10,662,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,401원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 8% 2,059 81,329,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,185,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,427만 25.01
  2. 8,159만 25.02
  3. 7,580만 25.03
  4. 8,273만 25.04
  5. 8,133만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,780만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 20,709원
월 부과액의 6년 5개월 월 10,662,270원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,498원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,511만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 101동 1-2라인 로비 강화유리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 인터렐라 350,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 101동 5-6라인, 103동 3-4라인 하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 유림누수 1,400,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 폐목, 낙엽 폐기물 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 동균재생자원 300,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 55,727원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.23 상수도 긴급 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 따른 수의계약 우일누수탐지 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.05 101동 7-8라인 지하1층 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 가드피아 632,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 안세회계법인 부산지점 1,330,000원 26.08.01 ~ 26.09.15
2026.07.30 숙직실 라꾸라꾸 침대구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 (주)예준마케팅 262,727원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.16 낙엽 및 임목폐기물 수거처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 김해톱밥 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 CCTV 카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 (주)한민경테크 765,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법