기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동한일유앤아이아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 묘봉산로 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,155원 연제구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 412세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
39,491㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
393대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182308
연산동한일유앤아이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,666원 403.4 15,930,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,916원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 374.7 14,797,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 358,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 76,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.9 590,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,577원 485.9 19,189,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,822원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 154.6 6,106,707
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,103원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 314.1 12,402,394
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,652원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 17.2 680,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,461원 36.1 1,426,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,165원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.2 479,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.0 946,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,973원 959.5 37,892,937
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 62원 비교 자료 없음 0.6 25,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,766원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 143.6 5,671,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,807원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 477.9 18,872,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -76원 비교 자료 없음 -0.8 -31,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,678원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 278.3 10,991,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.6 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 246,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.4 608,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 959원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.0 394,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 4.6 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,879원 270.0 10,662,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,879원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 270.0 10,662,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,557원 중앙값 2,012원/㎡ 높음 7% 2,155 85,101,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,863,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,580만 25.03
  2. 8,273만 25.04
  3. 8,133만 25.05
  4. 8,367만 25.06
  5. 8,387만 25.07
  6. 9,617만 25.08
  7. 8,995만 25.09
  8. 8,063만 25.10
  9. 8,151만 25.11
  10. 7,985만 25.12
  11. 8,590만 26.01
  12. 8,510만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
81,586,087원
2026년 2월
85,101,322원

세대당 ▲ +8,532원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 316만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 22,870원
월 부과액의 7년 1개월 월 10,662,270원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,961원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,511만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 101동 1-2라인 로비 강화유리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 인터렐라 350,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 101동 5-6라인, 103동 3-4라인 하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 유림누수 1,400,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 폐목, 낙엽 폐기물 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 동균재생자원 300,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 55,727원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.23 상수도 긴급 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 따른 수의계약 우일누수탐지 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.05 101동 7-8라인 지하1층 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 가드피아 632,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 안세회계법인 부산지점 1,330,000원 26.08.01 ~ 26.09.15
2026.07.30 숙직실 라꾸라꾸 침대구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 (주)예준마케팅 262,727원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.16 낙엽 및 임목폐기물 수거처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 김해톱밥 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 CCTV 카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 (주)한민경테크 765,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법