기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연제힐스테이트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로 21

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,735원 연제구 대비 높음 43%
  • 220세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
30,161㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
435대
CCTV
134대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182902
연제힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,989원 700.2 21,117,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,704원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 676.2 20,394,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 231,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 83,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 201% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,588원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 349,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,463원 849.5 25,621,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,763원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 239.0 7,207,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,700원 높음 76% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 544.9 16,433,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,000원 높음 110% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 65.6 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,351원 9.9 297,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,351원 낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.9 297,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,440원 1,039.0 31,336,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,851원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 159.4 4,807,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,708원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 552.2 16,655,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,658원 비교 자료 없음 12.1 364,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,739원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 224.2 6,762,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 237,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,552원 높음 147% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 47.8 1,441,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 682원 비교 자료 없음 5.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,746원 136.7 4,124,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,746원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 136.7 4,124,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,989원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 43% 2,735 82,497,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,062,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,735만 25.01
  2. 8,759만 25.02
  3. 8,134만 25.03
  4. 8,250만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,320만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 10,384원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,124,030원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,980만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 재난배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8개 업체 중 최저가 한화손해보험(주) 524,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8개 업체 중 최저가 한화손해보험(주) 52,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7개 업체 중 최저가 한화손해보험(주) 4,196,171원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8개 업체 중 최저가 한화손해보험(주) 3,814,229원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.20 발전기 등 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 중 최저가 대우기전 1,678,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 중 최저가 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.04.30 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 중 최저가 (주)다함조경나무병원 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 현관문(틀) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 중 최저가 제일자동문 800,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.13 어린이놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 중 최저가 (주)케이피엠 600,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.13 보도블럭 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 중 최저가 청소업체 백야 2,500,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법