기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

달맞이경동메르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,023원 해운대구 대비 낮음 5%
  • 315세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2002.10.26 (24년차)
관리비부과면적
44,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
530대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201005
달맞이경동메르빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,648원 381.0 16,898,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,494원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 323.1 14,330,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 445,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,187원 높음 999% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 22.6 1,003,750
A04 피복비 직원 근무복 622원 비교 자료 없음 4.4 195,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 높음 384% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 141,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.6 782,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,262원 541.5 24,022,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,592원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 89.4 3,966,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,449원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 429.3 19,041,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 17.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 244,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,645원 68.5 3,038,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,845원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 55.7 2,471,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.8 566,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,925원 631.5 28,011,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,184원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 79.4 3,522,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,948원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 312.1 13,843,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -546원 비교 자료 없음 -3.9 -171,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,595원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 160.5 7,117,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.0 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 272,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.1 670,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,639원 높음 107% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 47.1 2,091,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,427원 400.7 17,774,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,427원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 400.7 17,774,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,906원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 5% 2,023 89,745,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,928,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,196만 25.01
  2. 9,105만 25.02
  3. 8,615만 25.03
  4. 9,106만 25.04
  5. 8,731만 25.05
  6. 8,854만 25.06
  7. 8,924만 25.07
  8. 1억 137만 25.08
  9. 1억 12만 25.09
  10. 8,835만 25.10
  11. 8,975만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,394만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 10,910원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,774,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 1,258만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 입주자대표회의실 의자3개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)네이버 140,700원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.23 102동 1-2라인 지하 오배수관 누수 긴급보수공사(B1C17구역 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제10호 호현설비 4,168,500원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방시설 유지관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)남일소방 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 주식회사 81,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.21 102동 1-2라인 지하 오배수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제10호 호현설비 2,554,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.20 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)효성기술단 2,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.20 폐기물 반출 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 입주자대표회의 의결 동균재생자원 700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 시설물의 안전점검에 관한 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대농구조엔지니어링 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.11.17
2026.07.30 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)네이버 389,091원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 101동 3-5라인 옥상방화문(틀) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)케이에스지음 930,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법