기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

트럼프월드센텀 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 센텀동로 9

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,249원 해운대구 대비 높음 52%
  • 564세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
75,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
937대
CCTV
114대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 19 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202004
트럼프월드센텀 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,251원 581.2 44,133,767
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,395원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 559.9 42,522,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 635,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 115,690
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 651,859
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 169,584원 1,259.5 95,645,594
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,343원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 314.5 23,881,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,223원 높음 170% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 826.0 62,729,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 비교 자료 없음 1.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,983원 높음 221% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 89.0 6,758,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,858원 높음 421% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 28.7 2,175,872
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,531원 26.2 1,991,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 17.1 1,301,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.1 689,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,519원 1,073.3 81,508,678
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,415원 비교 자료 없음 10.5 797,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,810원 높음 100% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 251.1 19,068,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,034원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 579.5 44,010,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 높음 683% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.6 729,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,983원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 148.4 11,270,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.1 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 464,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.2 1,005,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,208원 높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.7 2,937,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,606원 309.0 23,465,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,606원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 309.0 23,465,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,491원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 52% 3,249 246,744,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,242,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,846만 25.01
  2. 2억 4,674만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,395만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 21,647원
월 부과액의 5년 10개월 월 23,465,520원 부과 · 68,069,536원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,033만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 에어컨 드레인 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 정민토탈서비스 4,972,500원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.04.20 종합방재실 급배수 설비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)케이에스지움 1,765,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.20 세대복도 배연창 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 주식회사 한일원 2,180,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.20 지하창고 칸막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 유이재디자인 3,785,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.06 수목 병해충 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 주식회사 해운대나무병원 2,100,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.04 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 그린환경개발 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 소독 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 (주) 블루샘 4,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 세차서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 4M서비스 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 복사기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 토탈오에이서비스 3,600,000원 26.02.21 ~ 28.02.20
2025.12.08 급수 펌프 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2 G.P엔지니어 10,500,000원 25.12.08 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법