기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

트럼프월드센텀 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 센텀동로 9

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,367원 해운대구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 564세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
75,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
937대
CCTV
114대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 19 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202004
트럼프월드센텀 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,464원 612.4 46,509,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,933원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 578.8 43,954,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 809,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 122,120
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 2.6 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 비교 자료 없음 2.4 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,196원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.3 1,238,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 175,346원 1,302.2 98,895,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,942원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 333.8 25,347,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 114,563원 높음 172% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 850.8 64,613,808
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,983원 높음 207% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 89.0 6,758,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,858원 높음 421% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 28.7 2,175,872
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,734원 42.6 3,233,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,565원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.9 2,574,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,169원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.7 659,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,245원 1,101.0 83,610,292
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,269원 비교 자료 없음 9.4 715,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,394원 높음 140% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 314.8 23,910,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,670원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 510.0 38,729,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,737원 비교 자료 없음 -20.3 -1,543,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,881원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 207.1 15,724,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.2 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 529,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,190원 높음 105% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.0 3,491,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,606원 309.0 23,465,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,606원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 309.0 23,465,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,395원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 49% 3,367 255,714,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,798,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,674만 25.02
  2. 2억 3,168만 25.03
  3. 2억 3,238만 25.04
  4. 2억 3,313만 25.05
  5. 2억 3,472만 25.06
  6. 2억 6,681만 25.07
  7. 2억 8,878만 25.08
  8. 2억 7,642만 25.09
  9. 2억 4,095만 25.10
  10. 2억 3,846만 25.11
  11. 2억 4,359만 25.12
  12. 2억 5,571만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
248,458,327원
2026년 1월
255,714,610원

세대당 ▲ +12,865원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,737만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 24,326원
월 부과액의 6년 7개월 월 23,465,520원 부과 · 1,689,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,033만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 에어컨 드레인 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 정민토탈서비스 4,972,500원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.04.20 종합방재실 급배수 설비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)케이에스지움 1,765,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.20 세대복도 배연창 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 주식회사 한일원 2,180,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.20 지하창고 칸막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 유이재디자인 3,785,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.06 수목 병해충 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 주식회사 해운대나무병원 2,100,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.04 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 그린환경개발 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 소독 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 (주) 블루샘 4,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 세차서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 4M서비스 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 복사기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 토탈오에이서비스 3,600,000원 26.02.21 ~ 28.02.20
2025.12.08 급수 펌프 예비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2 G.P엔지니어 10,500,000원 25.12.08 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법