기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대롯데2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 117

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,596원 해운대구 대비 높음 24%
  • 214세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1998.04.25 (28년차)
관리비부과면적
24,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
249대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203003
해운대롯데2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,060원 602.3 14,992,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,799원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 548.5 13,652,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,490원 높음 132% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.4 532,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 57,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,000원 높음 1247% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.6 214,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,503원 높음 120% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.5 535,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,591원 417.7 10,398,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,572원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 159.7 3,974,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,884원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 248.3 6,181,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 비교 자료 없음 3.1 78,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 164,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,878원 59.1 1,471,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,511원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 30.2 751,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,647원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 566,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 720원 비교 자료 없음 6.2 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,399원 1,060.9 26,407,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,334원 비교 자료 없음 329.6 8,203,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,063원 비교 자료 없음 181.1 4,507,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,618원 비교 자료 없음 -280.4 -6,980,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,618원 비교 자료 없음 280.4 6,980,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 839원 낮음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 7.2 179,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,142원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 336.5 8,376,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,094원 비교 자료 없음 -43.8 -1,090,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,879원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 196.7 4,896,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.2 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 185,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,383원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.5 186,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,081원 456.3 11,359,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,081원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 456.3 11,359,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,009원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 24% 2,596 64,629,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,687,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,298만 25.01
  2. 7,493만 25.02
  3. 7,054만 25.03
  4. 6,463만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,153만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,284원
월 부과액의 1년 월 11,359,440원 부과 · 113,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4,776만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 화재수신기 A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 수의계약(입대의 의결) 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주)부산지점 690,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.20 지하실 전기 누전 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약(긴급공사후 입대의 추인의결) (주)영진전기관리 150,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.10 각동 지하 급수/온수/난방밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 수의계약(입대의 의결) 부경ENG 2,475,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.30 공용부 옥상 급수밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 수의계약(긴급공사후 입대의 추인의결) 부경ENG 200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.28 공용부 우수관 누수 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 수의계약(입대의 의결) 스타솔루션개발 (주) 250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.27 공용부 급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 수의계약(긴급공사후 입대의 추인의결) 부경ENG 180,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 기계실 급탕순환폄프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 순환펌프 교체 (입대의의결) (주)경부상사 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.18 음식물종량기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 ㈜부민더블유엔피 576,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 경로당 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한국사회복지공제회 73,200원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.04.22 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,651,900원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법