기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대원아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 252

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,382원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 452세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
53,430㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원건설
주차
548대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203010
해운대대원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,560원 419.3 22,401,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,549원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 402.2 21,492,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 238,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 73,697
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 596,476
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,709원 378.2 20,208,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,350원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 121.4 6,486,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,368원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 231.5 12,370,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 높음 210% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 14.1 752,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,821원 100.0 5,343,028
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,821원 높음 178% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 100.0 5,343,028
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,926원 1,234.5 65,958,528
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,475원 비교 자료 없음 46.3 2,474,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2원 비교 자료 없음 0.0 984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,577원 비교 자료 없음 106.4 5,685,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,339원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 19.8 1,057,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,200원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 796.9 42,578,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,146원 높음 451% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.7 517,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,823원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 201.5 10,768,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.7 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 500,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.4 825,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,552원 250.0 13,357,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,552원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 250.0 13,357,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,568원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 3% 2,382 127,268,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,020,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,268만 25.09
  2. 1억 1,422만 25.10
  3. 1억 2,126만 25.11
  4. 1억 3,985만 25.12
  5. 1억 5,426만 26.01
  6. 1억 4,922만 26.02
  7. 1억 4,094만 26.03
  8. 1억 1,848만 26.04
  9. 1억 1,842만 26.05
  10. 1억 1,280만 26.06
  11. 1억 3,323만 26.07
  12. 1억 2,727만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
126,167,482원
2026년 8월
127,268,829원

세대당 ▲ +2,436원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,329만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 15,409원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,357,570원 부과 · 92,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 1억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 "B"지하저수조 정수위 밸브 스트레나 및 게이트 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 시대설비 1,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.25 급수펌프실 정수위 밸브장치 보수, 조작을 위한 안전 통로 확장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 삼천리공업사 3,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 "A"지하저수조 정수위 밸브 스트레나 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 주.부원기술 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.13 104동 3라인 배수 본관 누수부 보수 및 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 주.부원기술 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 관리동 전기 부하분리 및 에어컨 6대 전원 단독 배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)항도전기관리 2,727,272원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.10 cctv 카메라 구입 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)동양아이텔 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.03 104동 4호라인 배수 본관 긴급 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 주.부원기술 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)진성이엔지 580,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.07.02 CCTV 전원선로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)동경이엔지 1,670,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.06.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)진성이엔지 400,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법