기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대한일아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로 56

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,926원 해운대구 대비 높음 32%
  • 662세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
75,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
665대
CCTV
164대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203015
해운대한일아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,675원 419.6 31,560,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,041원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 396.4 29,817,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 533,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 88,871
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.3 1,073,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,038원 299.6 22,533,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,556원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 145.7 10,960,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,365원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 117.6 8,847,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.8 2,313,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 412,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,130원 115.6 8,692,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,014원 높음 237% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 105.7 7,953,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 894원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.9 591,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 1.9 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,297원 1,718.8 129,286,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,238원 비교 자료 없음 90.1 6,777,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,445원 비교 자료 없음 672.8 50,606,668
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -212원 비교 자료 없음 -1.9 -140,251
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,114원 비교 자료 없음 282.6 21,259,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,006원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 61.7 4,637,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,433원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 373.5 28,090,812
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,150원 비교 자료 없음 -10.1 -761,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,111원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 185.8 13,975,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.2 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 686,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.3 775,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.7 1,930,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,279원 372.1 27,988,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,279원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 372.1 27,988,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,420원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 32% 2,926 220,061,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,559,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,006만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 113만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,344원
월 부과액의 4개월 월 27,988,630원 부과 · 3,432,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 3억 7,629만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 천막 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 네이버 258,182원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.07 ○○동 ○○호 베란다 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)센텀이앤씨 900,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.18 104동1라인 17층 계단실 창틀 균열, 108동2라인 13층 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 119코킹 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 104동1,2라인 17층, 106동4라인 17층, 111동 21층 계단실 옥상방수층 균열 및 113동 지하2층 제1기계실 벽면 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 세대 난방 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 서일전기(주) 2,363,636원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 전기실 정류기반 판넬의 전압제어 기판 고장으로 긴급 교체 공사(판넬전체교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10호 (주)파워엘 3,870,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 선거용 조립식 기표대 구입(긴급)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 에이스테크툴 2,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 103동 2라인 17층, 107동 2라인 13층, 109동 1라인 22층 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 119코킹 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 수목 전지용 엔진 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 대천종합공구 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 104동 4라인 18층, 110동 3라인 2층 옥상 방수층 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법