기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대한일아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로 56

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,716원 해운대구 대비 높음 25%
  • 662세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
75,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
665대
CCTV
164대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203015
해운대한일아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,243원 389.4 29,288,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,719원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 358.4 26,955,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 685,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 94,199
A04 피복비 직원 근무복 835원 비교 자료 없음 7.3 552,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.3 1,001,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,906원 298.4 22,445,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,373원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 144.1 10,839,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,365원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 117.6 8,847,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.2 2,346,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 412,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,210원 116.3 8,745,185
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,402원 높음 203% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 109.2 8,210,365
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 808원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.1 534,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,947원 1,539.7 115,814,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,970원 비교 자료 없음 61.3 4,613,866
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,547원 비교 자료 없음 515.3 38,758,024
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -510원 비교 자료 없음 -4.5 -337,561
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,147원 비교 자료 없음 265.3 19,957,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,032원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 79.5 5,979,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,972원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 369.4 27,785,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,545원 비교 자료 없음 13.6 1,022,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,838원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 174.6 13,132,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.5 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 709,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 1,187,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 1,416,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 1.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,279원 372.1 27,988,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,279원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 372.1 27,988,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,585원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 25% 2,716 204,283,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,562,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,006만 25.01
  2. 2억 629만 25.02
  3. 1억 8,872만 25.03
  4. 1억 6,844만 25.04
  5. 1억 5,886만 25.05
  6. 1억 5,033만 25.06
  7. 1억 5,187만 25.07
  8. 1억 5,169만 25.08
  9. 1억 4,802만 25.09
  10. 1억 5,320만 25.10
  11. 1억 7,175만 25.11
  12. 2억 428만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 721만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,414원
월 부과액의 1년 3개월 월 27,988,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 3억 7,629만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 천막 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 네이버 258,182원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.07 ○○동 ○○호 베란다 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)센텀이앤씨 900,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.18 104동1라인 17층 계단실 창틀 균열, 108동2라인 13층 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 119코킹 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 104동1,2라인 17층, 106동4라인 17층, 111동 21층 계단실 옥상방수층 균열 및 113동 지하2층 제1기계실 벽면 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 세대 난방 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 서일전기(주) 2,363,636원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 전기실 정류기반 판넬의 전압제어 기판 고장으로 긴급 교체 공사(판넬전체교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 10호 (주)파워엘 3,870,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 선거용 조립식 기표대 구입(긴급)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 에이스테크툴 2,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 103동 2라인 17층, 107동 2라인 13층, 109동 1라인 22층 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 119코킹 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 수목 전지용 엔진 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 대천종합공구 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 104동 4라인 18층, 110동 3라인 2층 옥상 방수층 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법