기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동신아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,372원 해운대구 대비 높음 13%
  • 676세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
73,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
681대
CCTV
161대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203016
해운대동신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,836원 428.8 31,661,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,286원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 378.0 27,909,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 1,024,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,004원 높음 310% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.2 678,785
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 2.8 208,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,669원 높음 149% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.4 1,804,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,752원 437.2 32,280,611
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,329원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 158.7 11,714,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,720원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 244.6 18,062,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 비교 자료 없음 5.5 403,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.9 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 406,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,053원 64.6 4,768,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,756원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 43.5 3,215,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,297원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,552,755
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,625원 1,141.1 84,246,406
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,180원 비교 자료 없음 47.4 3,501,945
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,397원 비교 자료 없음 177.6 13,112,307
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,027
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,583원 비교 자료 없음 234.2 17,294,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,314원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 57.8 4,268,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,903원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 356.2 26,298,156
D09 수도료(공용) 공용 수도 -415원 비교 자료 없음 -3.8 -280,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,123원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 211.7 15,631,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.7 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 856,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.2 1,124,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,456원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.3 983,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,767원 300.0 22,150,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,767원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 300.0 22,150,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,033원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 13% 2,372 175,106,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,518,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,311만 25.01
  2. 2억 1,588만 25.02
  3. 1억 9,838만 25.03
  4. 1억 7,511만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,302만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,219원
월 부과액의 2년 월 22,150,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 9억 133만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 고지전정기 구메수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제2호(공산품)에 따름 (주)지마켓 166,150원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.08 팽창탱크 노후팽창관 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 우리드림에너지 3,500,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.10.07 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제8호(기존 사업자와의 재계약) 절차에 따름 (주)씨엔제이 6,895,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 유일O&T 0원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 옥상방수공사 산업재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 (주)누리안전컨설팅 600,000원 26.09.18 ~ 26.11.06
2026.09.14 경로당 양변기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 나인하우징 851,818원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 105동 난방뱅창탱크 팽창관 파열 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 우리드림에너지 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제8호(기존 사업자와의 재계약) 절차에 따름 (주)지에스비테크놀로지 1,008,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.09 전기실 장비반입구 에어컨 냉기 유출 방지설비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 삼천리공업사 2,250,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 102동 외곽 오수관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 크린테크 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법