기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동신아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,436원 해운대구 대비 높음 15%
  • 676세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
73,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
681대
CCTV
161대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203016
해운대동신아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,755원 400.6 29,578,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,978원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 375.2 27,700,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 606,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,038원 높음 362% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.5 701,832
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 534,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,824원 437.9 32,328,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,086원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 156.4 11,549,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,720원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 244.6 18,062,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 비교 자료 없음 6.0 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,766원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 25.3 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 406,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,873원 62.9 4,646,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,345원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.8 2,937,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,708,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,854원 1,234.7 91,161,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,180원 비교 자료 없음 47.4 3,501,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,554원 비교 자료 없음 224.8 16,598,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,019원 비교 자료 없음 256.5 18,941,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,407원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 113.6 8,387,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,173원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 331.2 24,452,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 613% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.5 404,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,855원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 190.9 14,098,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.7 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 918,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.1 1,413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,465원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.4 990,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,767원 300.0 22,150,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,767원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 300.0 22,150,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,073원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 15% 2,436 179,865,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,311만 25.01
  2. 2억 1,588만 25.02
  3. 1억 9,838만 25.03
  4. 1억 7,511만 25.04
  5. 1억 6,525만 25.05
  6. 1억 5,903만 25.06
  7. 1억 7,596만 25.07
  8. 1억 7,762만 25.08
  9. 1억 6,178만 25.09
  10. 1억 6,253만 25.10
  11. 1억 7,987만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 895만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,248원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,150,500원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 9억 133만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 고지전정기 구메수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제2호(공산품)에 따름 (주)지마켓 166,150원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.08 팽창탱크 노후팽창관 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 우리드림에너지 3,500,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.10.07 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제8호(기존 사업자와의 재계약) 절차에 따름 (주)씨엔제이 6,895,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 유일O&T 0원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 옥상방수공사 산업재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 (주)누리안전컨설팅 600,000원 26.09.18 ~ 26.11.06
2026.09.14 경로당 양변기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 나인하우징 851,818원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 105동 난방뱅창탱크 팽창관 파열 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 우리드림에너지 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제8호(기존 사업자와의 재계약) 절차에 따름 (주)지에스비테크놀로지 1,008,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.09 전기실 장비반입구 에어컨 냉기 유출 방지설비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 삼천리공업사 2,250,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 102동 외곽 오수관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자 선정지침 ' 별표2(수의계약의 대상) 별표2 제6호(소액공사) 절차에 따름 크린테크 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법