기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대그린포레 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,367원 해운대구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 0%
  • 928세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1997.12.07 (29년차)
관리비부과면적
72,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강건설
주차
547대
CCTV
84대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203027
해운대그린포레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,780원 418.6 30,420,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,949원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 408.0 29,648,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 639,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 105,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 29원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.4 26,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,345원 553.5 40,223,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,047원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 204.9 14,891,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,785원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 303.7 22,072,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,082원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.4 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 399,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,053원 51.8 3,760,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,555원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 32.6 2,370,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.1 1,390,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,429원 2,074.2 150,733,671
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,341원 비교 자료 없음 81.0 5,884,458
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,057원 비교 자료 없음 958.5 69,652,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26원 비교 자료 없음 0.3 24,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,941원 비교 자료 없음 203.6 14,793,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,972원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 165.7 12,037,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,527원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 351.5 25,545,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,949원 높음 66835% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.9 1,808,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,357원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 221.7 16,107,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.2 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 675,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.3 967,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.3 1,258,733
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,023원 268.5 19,509,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,023원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 268.5 19,509,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,629원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 49% 3,367 244,648,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,216,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,764만 25.02
  2. 2억 808만 25.03
  3. 1억 9,283만 25.04
  4. 1억 7,372만 25.05
  5. 1억 6,916만 25.06
  6. 1억 7,352만 25.07
  7. 1억 7,903만 25.08
  8. 1억 6,409만 25.09
  9. 1억 6,885만 25.10
  10. 1억 9,113만 25.11
  11. 2억 2,375만 25.12
  12. 2억 4,465만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
245,804,122원
2026년 1월
244,648,011원

세대당 ▼ -1,245원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,916만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,594원
월 부과액의 2년 1개월 월 19,509,760원 부과 · 3,124,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 7,011만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 매매공급 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)강륭리사이클링 12,249,600원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.06 406동 2라인 오수관 세척 청소작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(추인) (주)대평 500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 급수펌프1대 교체공사(저수조3번펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 태양산업 3,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.19
2026.08.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 연세회계사무소 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)구구환경공사 14,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 406동 4라인 하수관(횡주주관) 세척 청소작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(추인) (주)대평 500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 소방시설 보수공사 계약(소방작동점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)김스소방안전 1,650,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 도시가스 배관 부분교체공사계약(406동7개소,407동8개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(추인) (주)라온 이.씨.아이 2,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.22
2026.07.02 403동4라인 하수관 세척 청소작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(추인) (주)대평 500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 93,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법