기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

코오롱아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,317원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 928세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1997.03.31 (29년차)
관리비부과면적
100,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성,코오롱건설(주)
주차
957대
CCTV
137대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203028
코오롱아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,235원 369.8 37,338,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,834원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 338.5 34,181,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 638,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 127,849
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.4 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,421원 높음 131% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.2 2,246,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,925원 468.0 47,258,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,900원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 118.6 11,971,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,036원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 331.2 33,441,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,390원 높음 332% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.8 1,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 555,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,475원 50.3 5,080,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,284원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 30.2 3,048,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,191원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 2,032,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,426원 1,207.9 121,963,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,138원 비교 자료 없음 47.2 4,768,511
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32원 비교 자료 없음 0.3 29,678
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,151원 비교 자료 없음 111.7 11,276,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,395원 비교 자료 없음 -31.2 -3,150,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,593원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 768.3 77,574,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,549원 높음 6071% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 14.2 1,437,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,422원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 224.4 22,663,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.2 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 1,002,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.5 1,460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.4 2,864,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,095원 221.4 22,360,372
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,095원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 221.4 22,360,372
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,156원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 3% 2,317 234,001,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,045,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,759만 25.01
  2. 2억 9,290만 25.02
  3. 2억 6,999만 25.03
  4. 2억 3,383만 25.04
  5. 2억 2,736만 25.05
  6. 2억 1,605만 25.06
  7. 2억 2,892만 25.07
  8. 2억 3,400만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,936만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,728원
월 부과액의 2년 6개월 월 22,360,372원 부과 · 7,604,300원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 3,469만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 동지하 오배수관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 (주)우성방수 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.10.08 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 4 LG 유플러스 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.10.07
2026.09.22 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 배터리119 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 제5주차장 입구 보안등 신규설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 라이트시스 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 난방용 자동밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 준시스템 3,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.24 해충방지를 위한 추가소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 고려그린산업 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.21 생활하수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 대경방수설비 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.21 집수정덮개 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 서울철강샤링 1,070,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 지하주차장 방수 및 재도장 공사감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우 이진ENG. 4,500,000원 26.10.01 ~ 27.01.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 163,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법