기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대상록아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,676원 해운대구 대비 높음 27%
  • 1,000세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.07.15 (28년차)
관리비부과면적
79,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건
주차
729대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203031
해운대상록아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,155원 491.3 39,155,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,880원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 450.2 35,880,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 786,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 108,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,346원 높음 200% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 29.4 2,345,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,023원 514.8 41,022,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,869원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 224.2 17,869,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,529원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 282.7 22,529,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 624,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,261원 53.5 4,261,162
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,857원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 23.3 1,857,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,335원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.3 2,334,634
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.9 69,445
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,632원 1,312.9 104,632,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,602원 비교 자료 없음 45.2 3,602,334
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,015원 비교 자료 없음 175.9 14,015,109
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,233원 비교 자료 없음 354.3 28,232,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,683원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 71.3 5,683,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,150원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 390.9 31,149,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,986원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 200.6 15,985,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.7 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 839,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.4 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,114원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.0 1,114,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 3.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,150원 303.0 24,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,150원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 303.0 24,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,221원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 27% 2,676 213,221,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,833,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,748만 25.01
  2. 2억 6,003만 25.02
  3. 2억 4,442만 25.03
  4. 2억 1,322만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,043만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,895원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,150,000원 부과 · 498,575,008원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,326만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 사무기(복사기 및 프린터기) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 수의게약의 대상 제6호에 의거 퍼스트 O.A 4,500,000원 26.10.08 ~ 29.04.07
2026.07.16 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조 및 영유아보육법 제15조의 6에 따른 입주자대표회의 의결 상록어린이집 20,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.03 전기안전관리자 직무 고시에 따른 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)쌍용전기안전공단 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 공동주택 어린이집 표준임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조 및 영유아보육법 제15조의 6에 따른 입주자대표회의 의결(사업자 선정 지침에 의건 계약), 월 임대료 350,000 상록어린이집 350,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 기계실(중앙 제어실) 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 씨에이치 공조 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.15 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 제일소방(주) 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 동남자원 8,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 승강기사보배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 메리츠화재 양덕보험대리점 186,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.23 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 KB손해보험 양덕보험대리점 12,879,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 고철 등 반출 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 대호자원 1,650,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법