기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대상록아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,019원 해운대구 대비 높음 39%
  • 1,000세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.07.15 (28년차)
관리비부과면적
79,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건
주차
729대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203031
해운대상록아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,354원 468.7 37,353,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,955원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 451.2 35,954,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 602,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 94,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 703,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,042원 427.2 34,042,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,002원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 175.7 14,002,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,941원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 212.6 16,941,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 624,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,125원 14.1 1,124,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,055원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 13.2 1,055,326
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.9 69,445
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,926원 1,806.0 143,926,047
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,602원 비교 자료 없음 45.2 3,602,334
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,653원 비교 자료 없음 522.7 41,652,908
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,151원 비교 자료 없음 378.3 30,151,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,347원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 92.2 7,346,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,650원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 434.8 34,649,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,260원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 266.8 21,259,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.7 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 982,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.7 1,170,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,150원 303.0 24,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,150원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 303.0 24,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,597원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 39% 3,019 240,597,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,588,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,748만 25.01
  2. 2억 6,003만 25.02
  3. 2억 4,442만 25.03
  4. 2억 1,322만 25.04
  5. 2억 773만 25.05
  6. 1억 9,523만 25.06
  7. 2억 439만 25.07
  8. 2억 619만 25.08
  9. 1억 9,334만 25.09
  10. 1억 9,632만 25.10
  11. 2억 1,093만 25.11
  12. 2억 4,060만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,949만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,762원
월 부과액의 1년 4개월 월 24,150,000원 부과 · 84,810,000원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,326만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 사무기(복사기 및 프린터기) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 수의게약의 대상 제6호에 의거 퍼스트 O.A 4,500,000원 26.10.08 ~ 29.04.07
2026.07.16 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조 및 영유아보육법 제15조의 6에 따른 입주자대표회의 의결 상록어린이집 20,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.03 전기안전관리자 직무 고시에 따른 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)쌍용전기안전공단 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 공동주택 어린이집 표준임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조 및 영유아보육법 제15조의 6에 따른 입주자대표회의 의결(사업자 선정 지침에 의건 계약), 월 임대료 350,000 상록어린이집 350,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 기계실(중앙 제어실) 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 씨에이치 공조 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.15 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 제일소방(주) 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 동남자원 8,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 승강기사보배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 메리츠화재 양덕보험대리점 186,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.23 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 KB손해보험 양덕보험대리점 12,879,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.15 고철 등 반출 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 【별표2】 수의계약의 대상 제6호 대호자원 1,650,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법