기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대동타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 29

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,390원 해운대구 대비 높음 58%
  • 1,240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
103,416㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택/무학건설(주)
주차
1,312대
CCTV
120대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203034
해운대대동타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,955원 347.2 35,903,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,117원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 325.1 33,624,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 774,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 269,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 1,097,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,508원 485.7 50,230,109
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,851원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 178.1 18,415,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,090원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 264.9 27,391,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 35.7 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 727,749
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,200원 122.3 12,648,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,211원 높음 277% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 110.4 11,422,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.9 1,226,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,805원 2,239.9 231,638,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -57,418원 비교 자료 없음 -688.5 -71,198,888
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,282원 비교 자료 없음 686.8 71,029,776
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 85,328원 비교 자료 없음 1,023.1 105,806,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,117원 비교 자료 없음 373.1 38,584,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,406원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 88.8 9,183,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,867원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 430.1 44,475,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 619원 높음 504% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.4 767,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,284원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 231.2 23,912,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.6 2,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.9 1,229,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.7 1,624,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,888원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.6 3,581,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,220원 194.5 20,112,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,220원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 194.5 20,112,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,688원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 58% 3,390 350,533,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,657,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,031만 25.01
  2. 3억 5,053만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,907만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,114원
월 부과액의 3년 6개월 월 20,112,380원 부과 · 4,114,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 14억 5,654만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방배관 청관제 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2에 근거 한국난방관리 부산경남지사 5,460,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 515동 3~4라인 18층,19층,20층 계단 벽면 방수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 우성방수 950,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.18 507동2호라인 저층부 난방배관 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 우리드림에너지 1,970,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 동 지하 집수정 펌프 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 윌로펌프주식회사 780,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.31 510동 1~2라인 자동문제어장치 전체 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 제일자동문 600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 501동 현관 대리석 솟은 부분 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 크린테크 2,057,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 515동 승강기 2호기 카 상부 통신기판 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4에 근거 TKE E/V코리아(주)부산지사 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 아파트종합보험(화재,재물/배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1에 근거 KB 손해보험 42,959,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.21 전기실 수변전 기기 예비용 퓨즈 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2에 근거 네이버 967,273원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.20 한글과컴퓨터, 마이크로소프트 정품 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 소슬데이터 2,541,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법