기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대동타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,492원 해운대구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
103,416㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택/무학건설(주)
주차
1,312대
CCTV
120대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203034
해운대대동타운아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,602원 366.9 37,946,783
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,900원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 346.5 35,835,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 756,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 166,400
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.9 197,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 948,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,152원 517.4 53,508,709
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,491원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 185.7 19,208,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,720원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 272.4 28,173,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 비교 자료 없음 11.6 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,386원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 40.6 4,198,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 727,749
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,064원 72.7 7,519,861
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,443원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 65.3 6,749,861
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 621원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.4 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,760원 1,340.1 138,582,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,134원 비교 자료 없음 -121.5 -12,565,626
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,131원 비교 자료 없음 121.5 12,563,049
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,002원 비교 자료 없음 167.9 17,361,922
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,432원 비교 자료 없음 352.9 36,496,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,786원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 57.4 5,935,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,306원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 423.3 43,779,508
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,118원 비교 자료 없음 -37.4 -3,866,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,678원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 283.9 29,360,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.9 2,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 1,218,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,016원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.2 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,262원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.1 4,045,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 255원 비교 자료 없음 3.1 316,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,220원 194.5 20,112,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,220원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 194.5 20,112,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,799원 중앙값 2,160원/㎡ 높음 15% 2,492 257,670,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,819,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,071만 25.05
  2. 2억 5,095만 25.06
  3. 2억 6,788만 25.07
  4. 2억 7,795만 25.08
  5. 2억 4,473만 25.09
  6. 2억 4,062만 25.10
  7. 2억 7,137만 25.11
  8. 3억 2,211만 25.12
  9. 3억 6,679만 26.01
  10. 3억 2,376만 26.02
  11. 3억 1,162만 26.03
  12. 2억 5,767만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
255,176,275원
2026년 4월
257,670,375원

세대당 ▲ +2,011원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,119만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,134원
월 부과액의 3년 6개월 월 20,112,380원 부과 · 24,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 14억 5,654만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방배관 청관제 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2에 근거 한국난방관리 부산경남지사 5,460,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 515동 3~4라인 18층,19층,20층 계단 벽면 방수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 우성방수 950,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.18 507동2호라인 저층부 난방배관 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 우리드림에너지 1,970,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 동 지하 집수정 펌프 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 윌로펌프주식회사 780,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.31 510동 1~2라인 자동문제어장치 전체 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 제일자동문 600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 501동 현관 대리석 솟은 부분 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 크린테크 2,057,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 515동 승강기 2호기 카 상부 통신기판 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4에 근거 TKE E/V코리아(주)부산지사 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 아파트종합보험(화재,재물/배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1에 근거 KB 손해보험 42,959,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.21 전기실 수변전 기기 예비용 퓨즈 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2에 근거 네이버 967,273원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.20 한글과컴퓨터, 마이크로소프트 정품 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 근거 소슬데이터 2,541,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법