기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 송정동

부산송정2휴먼시아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 1188

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,135원 해운대구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 890세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.07.01 (16년차)
관리비부과면적
48,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
900대
CCTV
89대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61204002
부산송정2휴먼시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,499원 597.5 28,924,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,274원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 574.9 27,833,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 591,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 203% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.9 332,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.4 117,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,637원 600.0 29,047,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,825원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 235.8 11,413,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,775원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 345.1 16,709,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 19.1 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 206원 3.8 183,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40원 낮음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 0.7 35,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 166원 낮음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.1 148,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,790원 933.7 45,202,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,461원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 118.8 5,750,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,309원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 483.7 23,415,372
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 높음 6739% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 123,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,047원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 276.6 13,391,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,708원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 31.4 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.3 742,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 292원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.4 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,132원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 6% 2,135 103,357,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,414,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 477만 25.02
  2. 9,780만 25.03
  3. 1억 281만 25.04
  4. 9,973만 25.05
  5. 1억 202만 25.06
  6. 1억 295만 25.07
  7. 1억 800만 25.08
  8. 1억 931만 25.09
  9. 1억 485만 25.10
  10. 9,955만 25.11
  11. 1억 8만 25.12
  12. 1억 336만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,519,928원
2026년 1월
103,357,368원

세대당 ▼ -182원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 2,552만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 예초작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비교 견적후 최저가 업체 선정 가산조경 3,600,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.07.27 관리사무실 업무용 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 성진IT 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.26 관리업무 전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 (주)IMC 9,709,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 부민 W 앤P 1,728,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 주택화재보험(가재도구특약)수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 비교 견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 178,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.27 폐기물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 유성환경 900,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.17 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 대명기획 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비교 견적후 최저가 업체 선정 (주)안세 회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 경비 용역 업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 (주)고태 406,022,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 청소 용역 업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 (주)고태 281,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법