기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀동부센트레빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,039원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 703세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.08.30 (20년차)
관리비부과면적
81,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
832대
CCTV
152대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61205002
센텀동부센트레빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,648원 351.3 28,575,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,311원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 331.1 26,932,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 602,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 160,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 583원 높음 690% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.0 410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 469,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,417원 617.3 50,206,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,824원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 214.6 17,451,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,578원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 385.3 31,338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,252원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 536,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,055원 35.0 2,850,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,591원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 31.0 2,524,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 463원 낮음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 4.0 325,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,129원 813.6 66,172,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,569원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 108.6 8,836,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,502원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 436.5 35,502,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 0.5 40,463
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,336원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 201.7 16,405,447
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 603,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.1 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,632원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.4 2,553,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,684원 222.0 18,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,684원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 222.0 18,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,933원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 3% 2,039 165,860,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,434,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,684만 25.01
  2. 1억 6,676만 25.02
  3. 1억 6,566만 25.03
  4. 1억 6,586만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,086만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 21,158원
월 부과액의 7년 11개월 월 18,056,000원 부과 · 3,318,850원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 6,390만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 최저가 입주자대표회의 의결 엠에스택스 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 인터넷 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존인테넷 20년 무상제공업체 케이티 대표회의 의결로 케이티 720,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.07.07 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 광진소방 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 레이저프린터임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 빠른컴퓨터 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 화재보험,영업배상,놀이터수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠/삼성화재 15,815,300원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.26 정수기설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 현대랜탈 1,788,000원 26.05.26 ~ 31.05.25
2026.05.26 전기차 충전기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전기차 충전기 정부보조금 사업 지에스차지비 0원 26.05.26 ~ 33.05.25
2026.05.13 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 재계약 삼성보안공사 15,024,764원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 광진소방 3,920,000원 26.04.09 ~ 26.04.24
2026.03.23 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가 재계약 명건 11,711,976원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법