기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀동부센트레빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,988원 해운대구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 703세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.08.30 (20년차)
관리비부과면적
81,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
832대
CCTV
152대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61205002
센텀동부센트레빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,869원 318.7 25,918,954
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,350원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 305.5 24,851,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 563,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 269,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.9 235,074
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,267원 572.8 46,585,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,422원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 211.1 17,168,974
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,829원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 344.3 28,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,252원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 10.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 536,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,108원 26.9 2,185,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,108원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 26.9 2,185,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,116원 848.1 68,975,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,873원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 137.2 11,158,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,055원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 432.6 35,188,572
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,264원 비교 자료 없음 -19.6 -1,591,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,538원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 238.0 19,359,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.3 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 594,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.2 911,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.0 1,385,674
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 4.0 321,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,684원 222.0 18,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,684원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 222.0 18,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,045원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 12% 1,988 161,721,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,344,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,676만 25.02
  2. 1억 6,566만 25.03
  3. 1억 6,586만 25.04
  4. 1억 6,278만 25.05
  5. 1억 6,218만 25.06
  6. 1억 7,385만 25.07
  7. 1억 9,624만 25.08
  8. 2억 533만 25.09
  9. 1억 7,695만 25.10
  10. 1억 6,339만 25.11
  11. 1억 6,248만 25.12
  12. 1억 6,172만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
166,841,934원
2026년 1월
161,721,764원

세대당 ▼ -7,283원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,407만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 23,288원
월 부과액의 8년 9개월 월 18,056,000원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 6,390만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 최저가 입주자대표회의 의결 엠에스택스 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 인터넷 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존인테넷 20년 무상제공업체 케이티 대표회의 의결로 케이티 720,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.07.07 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 광진소방 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 레이저프린터임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 빠른컴퓨터 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 화재보험,영업배상,놀이터수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠/삼성화재 15,815,300원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.26 정수기설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 현대랜탈 1,788,000원 26.05.26 ~ 31.05.25
2026.05.26 전기차 충전기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전기차 충전기 정부보조금 사업 지에스차지비 0원 26.05.26 ~ 33.05.25
2026.05.13 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 재계약 삼성보안공사 15,024,764원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 광진소방 3,920,000원 26.04.09 ~ 26.04.24
2026.03.23 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가 재계약 명건 11,711,976원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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