기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

더샵센텀스타 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 센텀동로 123

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,923원 해운대구 대비 높음 83%
  • 629세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
3개 동 · 60층
사용승인
2008.11.27 (18년차)
관리비부과면적
115,795㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,850대
CCTV
347대
승강기
28대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 18 · 경비 17 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61205003
더샵센텀스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,006원 412.9 47,807,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,962원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 401.8 46,522,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 715,817
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 244,017
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 518원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 325,986
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 174,710원 949.0 109,892,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,275원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 327.4 37,912,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 97,163원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 527.8 61,115,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 비교 자료 없음 1.3 146,694
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,289원 높음 180% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 77.6 8,987,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 14.9 1,729,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,567원 100.9 11,678,877
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,567원 높음 244% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 100.9 11,678,877
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 402,792원 2,188.0 253,356,433
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,250원 비교 자료 없음 245.8 28,462,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,470원 비교 자료 없음 708.7 82,065,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,607원 비교 자료 없음 220.6 25,542,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,552원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 258.3 29,910,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,771원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 514.8 59,610,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,744원 높음 1557% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 20.3 2,355,067
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,232원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 142.5 16,499,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.5 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 858,165
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,472원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 1,554,922
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,024원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.6 5,047,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,207원 272.7 31,580,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,207원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 272.7 31,580,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 722,283원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 83% 3,923 454,316,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,488,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,665만 25.01
  2. 4억 5,432만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,968만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 6,215원
월 부과액의 1년 11개월 월 31,580,380원 부과 · 5,991,953원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 138건
  • 합계 26억 976만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 남녀사우나 에어컨 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 삼성전자서비스자 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 강습용 발레 바 추가 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 네이버 754,545원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 전기설비 정기검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 한국전기안전공사 1,793,400원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 커뮤니티 입장 혼잡도 표시 LED전광판 구매 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 모든 700,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 골프연습장 벽체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 (주)성호이엔지 4,950,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 청소도급 계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9에 의한 수의계약 (주)디이씨오 1,375,464,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.15 단지 내 트렌치 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 영원인스톨(주) 956,500원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 커뮤니티 입장 시스템(피플카운팅) 제작 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4에 의한 수의계약 (주) 트러스테이 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 모니터 (풍향풍속계 및 지진계용) 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 네이버 70,909원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 독서실 게스트룸 공용시설 에어컨 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 삼성에스에이씨 4,777,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법