기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀강변현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 131

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,963원 해운대구 대비 낮음 14%
  • 296세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
23,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동성개발(주)
주차
239대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206102
센텀강변현대아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,138원 420.1 9,808,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,925원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 392.1 9,153,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 291,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 69,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 294,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,439원 690.2 16,114,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,801원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 238.4 5,565,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,155원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 407.7 9,517,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.7 646,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 192,357
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,560원 108.5 2,533,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,354원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 55.2 1,288,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,054원 높음 153% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 51.4 1,200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.9 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,199원 471.6 11,010,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,241원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 129.8 3,031,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,777원 비교 자료 없음 -22.5 -526,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,046원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 304.9 7,117,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.5 361,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,331원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 29.6 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.1 306,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.3 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,495원 272.5 6,362,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,495원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 272.5 6,362,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,831원 중앙값 2,293원/㎡ 낮음 14% 1,963 45,830,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,250,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,481만 25.01
  2. 4,445만 25.02
  3. 4,442만 25.03
  4. 4,496만 25.04
  5. 4,493만 25.05
  6. 4,457만 25.06
  7. 4,583만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,077만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,453원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,362,664원 부과 · 0원 사용
적립률 57.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,508만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 101동 1라인 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)엠케이산업 3,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)일신기술단 3,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의한 수의계약 선경회계법인 830,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 펌프실 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약.소액긴급 하이펌프 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.01 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약, 소액긴급 하이펌프 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.07 기계실 전기판넬보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)서광안전관리기술단 1,300,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.01.19 소화펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 , 소액긴급 엘에스방재(주) 3,200,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.19 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 엘에스방재(주) 1,100,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.02 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)현대자원 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법