기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

메가센텀꿈에그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 반여로 67

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,928원 해운대구 대비 낮음 10%
  • 1,564세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,564세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2008.04.28 (18년차)
관리비부과면적
212,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,595대
CCTV
378대
승강기
39대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 18 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206118
메가센텀꿈에그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,756원 270.9 57,486,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,926원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 250.0 53,060,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 1,959,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 284,618
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 2,045,017
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,635원 365.8 77,628,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,407원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 179.9 38,172,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,137원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 155.8 33,058,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,213원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.7 5,025,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 131원 비교 자료 없음 1.0 204,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,167,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,768원 212.0 44,993,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,883원 높음 324% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 124.4 26,404,776
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,827원 높음 356% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 87.2 18,496,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.4 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,853원 949.5 201,526,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,411원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 179.9 38,178,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,426원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 511.6 108,582,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 668원 높음 301% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.9 1,044,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,617원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 181.4 38,501,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.6 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 1,806,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 534원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.9 834,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,788원 높음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.7 9,051,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,641원 130.0 27,590,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,641원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 130.0 27,590,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,653원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 10% 1,928 409,225,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,892,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,593만 25.01
  2. 4억 923만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,343만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,765원
월 부과액의 3년 8개월 월 27,590,500원 부과 · 4,224,000원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 121건
  • 합계 116억 6,954만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지내 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 오토프라임 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 단지 내 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의거 업체 선정 메가광택 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 단지 내 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의거 업체 선정 제이앤비 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 메리츠화재 344,400원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.15 디지털 복합기 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 디지털OA 5,520,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.27 열린 카페 인테리어업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 디에스엠 4,700,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.17 101동 3호기 승강기 부품(IOC 메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 삼부엘리베이터(주) 3,036,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.08.10 단지 내 화초 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 굿모닝 농원 770,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 114동 지하 2층 점검구 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 대경방수설비 700,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.09 103동 3호기 승강기 부품(IOC 메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 삼부엘리베이터(주) 3,036,000원 26.08.09 ~ 29.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법