기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

메가센텀꿈에그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 반여로 67

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,884원 해운대구 대비 낮음 13%
  • 1,564세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,564세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2008.04.28 (18년차)
관리비부과면적
212,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,595대
CCTV
378대
승강기
39대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 18 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206118
메가센텀꿈에그린아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,863원 279.0 59,217,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,783원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 249.0 52,836,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.0 1,066,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 265,808
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,228원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.8 5,048,908
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,719원 359.0 76,196,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,312원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 179.2 38,024,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,061원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 155.2 32,940,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.2 3,861,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 131원 비교 자료 없음 1.0 204,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,167,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,290원 223.2 47,374,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,610원 높음 322% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 151.9 32,233,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,622원 높음 233% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 70.9 15,048,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.4 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,203원 893.2 189,561,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,827원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 153.5 32,573,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,055원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 449.9 95,489,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,329원 비교 자료 없음 9.8 2,079,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,583원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 195.9 41,576,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.7 3,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 2,243,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 784원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.8 1,225,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,929원 높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 51.1 10,836,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,641원 130.0 27,590,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,641원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 130.0 27,590,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,717원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 13% 1,884 399,940,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,087,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,593만 25.01
  2. 4억 923만 25.02
  3. 3억 5,844만 25.03
  4. 3억 7,211만 25.04
  5. 3억 6,433만 25.05
  6. 3억 8,738만 25.06
  7. 4억 5,771만 25.07
  8. 4억 8,045만 25.08
  9. 5억 466만 25.09
  10. 3억 9,088만 25.10
  11. 3억 8,249만 25.11
  12. 3억 9,994만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,661만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,989원
월 부과액의 2년 7개월 월 27,590,500원 부과 · 208,892,192원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 121건
  • 합계 116억 6,954만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지내 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 오토프라임 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 단지 내 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의거 업체 선정 메가광택 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 단지 내 출장 세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의거 업체 선정 제이앤비 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 메리츠화재 344,400원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.15 디지털 복합기 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의 계약 디지털OA 5,520,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.27 열린 카페 인테리어업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 디에스엠 4,700,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.17 101동 3호기 승강기 부품(IOC 메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 삼부엘리베이터(주) 3,036,000원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.08.10 단지 내 화초 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 굿모닝 농원 770,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 114동 지하 2층 점검구 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 대경방수설비 700,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.09 103동 3호기 승강기 부품(IOC 메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 삼부엘리베이터(주) 3,036,000원 26.08.09 ~ 29.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법