기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여현대3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로212번길 67

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,369원 해운대구 대비 낮음 36%
  • 288세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.04.07 (31년차)
관리비부과면적
30,010㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
210대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206202
반여현대3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,393원 339.7 10,193,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,172원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 308.7 9,265,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 280,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 73,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 187% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.5 466,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,820원 487.7 14,636,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,826원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 142.3 4,269,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,204원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 328.2 9,850,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,790원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.2 515,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,303원 50.9 1,527,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,303원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.9 1,527,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,900원 354.1 10,627,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,472원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 119.7 3,591,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,416원 높음 13520% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 167.1 5,015,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 8.9 266,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 344,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 708,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,186원 136.1 4,085,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,186원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 136.1 4,085,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,602원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 36% 1,369 41,069,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,999,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,167만 25.01
  2. 4,107만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,294만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,763원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,085,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.27 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 아이엠씨 3,819,000원 22.07.01 ~ 24.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법