기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여현대3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로212번길 67

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,525원 해운대구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 288세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.04.07 (31년차)
관리비부과면적
30,010㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
210대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206202
반여현대3차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,147원 346.9 10,410,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,695원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 333.0 9,992,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 223,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 67,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 127,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,214원 510.7 15,325,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,825원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 142.3 4,269,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,742원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 343.0 10,293,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 25.4 762,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,107원 58.6 1,758,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,107원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 58.6 1,758,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,326원 396.6 11,901,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,855원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 94.6 2,838,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,138원 높음 28845% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 241.2 7,239,610
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 8.9 266,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,705원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.0 779,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,066원 211.8 6,355,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,066원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 211.8 6,355,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,860원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 27% 1,525 45,751,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,903,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,271만 25.06
  2. 4,508만 25.07
  3. 4,622만 25.08
  4. 4,512만 25.09
  5. 4,475만 25.10
  6. 4,447만 25.11
  7. 4,478만 25.12
  8. 4,551만 26.01
  9. 4,595만 26.02
  10. 4,592만 26.03
  11. 4,543만 26.04
  12. 4,575만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
42,971,110원
2026년 5월
45,751,740원

세대당 ▲ +9,654원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,730만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,574원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,355,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.27 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 아이엠씨 3,819,000원 22.07.01 ~ 24.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법