기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대협성프라임빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동2로 93

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,463원 해운대구 대비 높음 11%
  • 335세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
32,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
383대
CCTV
113대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271005
해운대협성프라임빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,724원 517.0 16,992,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,108원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 490.3 16,116,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 473,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 100,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 303,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,087원 612.4 20,129,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,664원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 180.0 5,917,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,464원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 371.6 12,215,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 비교 자료 없음 5.9 194,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 48.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 217,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,026원 61.4 2,018,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,026원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 61.4 2,018,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,015원 937.8 30,824,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,211원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 185.6 6,100,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,843원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 426.5 14,017,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -364원 비교 자료 없음 -3.7 -122,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,780원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 252.6 8,301,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.3 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 549원 비교 자료 없음 5.6 183,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 366,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.5 608,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.8 520,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.5 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,837원 334.7 11,000,274
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,837원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 334.7 11,000,274
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,689원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 11% 2,463 80,965,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,365,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,097만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 99만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,157원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,000,274원 부과 · 176,000원 사용
적립률 15.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,022만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 8호에 의거 수의계약 주식회사 부민더블유엔피 2,112,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 지하주차장 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번항에 의거 계약체결. 이지라이프 2,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 오수처리시설내 브로와모터수리 및 판넬부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10번항에 의거 계약체결. 에이스환경산업 1,287,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.06 옥상피뢰침 로프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 태진공사 3,950,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.30 소화전 및 스프링클러 주펌프 패킹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번항에 의거 계약체결. 장원피엠 850,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.11 세대급수배관 체크밸브. 버트플라이밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10번항에 의거 계약체결. 장원피엠 550,000원 26.06.11 ~ 26.06.29
2026.06.11 저층부 급수펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10번항에 의거 계약체결. 장원피엠 2,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 전기차 충전기기설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번항에 의거 계약체결. 현대세무회계사무소(태흥공인회계 배기호) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.05.08 개인하수처리시설 위탁관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9번항에 의거 계약체결. 에이스환경산업 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법