기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대협성프라임빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동2로 93

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,362원 해운대구 대비 높음 11%
  • 335세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
32,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
383대
CCTV
113대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271005
해운대협성프라임빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,844원 497.8 16,362,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,252원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 471.4 15,494,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 264,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 98,990
A04 피복비 직원 근무복 597원 비교 자료 없음 6.1 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 269,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,376원 574.6 18,886,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,049원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 163.6 5,376,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,638원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 353.0 11,603,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 비교 자료 없음 3.2 104,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,728원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 48.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 217,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,026원 61.4 2,018,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,026원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 61.4 2,018,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,635원 893.2 29,357,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,993원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 183.4 6,027,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,883원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 375.9 12,355,869
D09 수도료(공용) 공용 수도 -764원 비교 자료 없음 -7.8 -256,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,288원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 247.5 8,136,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.4 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 392원 비교 자료 없음 4.0 131,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,769원 높음 178% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.2 927,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.5 608,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.5 575,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.5 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,837원 334.7 11,000,274
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,837원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 334.7 11,000,274
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,718원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 11% 2,362 77,625,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,064,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,097만 25.01
  2. 7,853만 25.02
  3. 7,614만 25.03
  4. 7,911만 25.04
  5. 7,707만 25.05
  6. 7,833만 25.06
  7. 8,443만 25.07
  8. 9,023만 25.08
  9. 9,341만 25.09
  10. 7,982만 25.10
  11. 7,763만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,492만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,581원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,000,274원 부과 · 99,396,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,022만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 8호에 의거 수의계약 주식회사 부민더블유엔피 2,112,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 지하주차장 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번항에 의거 계약체결. 이지라이프 2,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 오수처리시설내 브로와모터수리 및 판넬부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10번항에 의거 계약체결. 에이스환경산업 1,287,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.06 옥상피뢰침 로프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 태진공사 3,950,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.30 소화전 및 스프링클러 주펌프 패킹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번항에 의거 계약체결. 장원피엠 850,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.11 세대급수배관 체크밸브. 버트플라이밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10번항에 의거 계약체결. 장원피엠 550,000원 26.06.11 ~ 26.06.29
2026.06.11 저층부 급수펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10번항에 의거 계약체결. 장원피엠 2,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 전기차 충전기기설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번항에 의거 계약체결. 현대세무회계사무소(태흥공인회계 배기호) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.05.08 개인하수처리시설 위탁관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9번항에 의거 계약체결. 에이스환경산업 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법