기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대동일아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 394

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,426원 해운대구 대비 높음 15%
  • 384세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
1998.05.16 (28년차)
관리비부과면적
36,694㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일주택
주차
402대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271405
해운대동일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,059원 534.3 19,606,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,054원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 502.9 18,452,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.1 592,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 57,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 186% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 436,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,496원 402.9 14,782,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,491원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 151.7 5,564,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,228원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 232.6 8,535,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 11.5 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 259,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,618원 58.8 2,157,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,599원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 37.7 1,381,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 775,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,518원 1,177.5 43,206,862
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,840원 비교 자료 없음 82.0 3,010,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,941원 비교 자료 없음 145.9 5,353,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,782원 비교 자료 없음 248.9 9,132,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,988원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 83.6 3,067,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,094원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 346.3 12,708,196
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,024원 비교 자료 없음 10.7 393,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,983원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 188.2 6,905,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 282,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.2 629,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 906,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,084원 252.0 9,248,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,084원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 252.0 9,248,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,774원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 15% 2,426 89,001,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,132,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 803만 25.01
  2. 1억 315만 25.02
  3. 9,726만 25.03
  4. 8,900만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 84만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,924원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,248,300원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,342만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기직무고분기별점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체수의계약 한국전기산업안전(주) 3,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방안전관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 주식회사 골드이엔지 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 주식회사 한국무역 3,225,600원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 폐기물 재활용 위,수탁 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 칠성자원 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약대상 주식회사 한국무역 3,225,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험 5,301,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.01 난방용배관 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 청송산업사 2,860,000원 25.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험 4,420,600원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체수의계약 두원산전 5,568,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.03.16 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체수의계약 주식회사 비앤에이서비스 8,730,730원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법